רוזנברג ואח' נ' רז

החלטה

1.על פי נסח הטאבו הגב' רז יהודית היא הנתבעת, היא הבעלים של מחצית מן הזכויות במקרקעין המשותפים נשוא התובענה.

2.התובענה היא לפירוק השיתוף במקרקעין על פי הקבוע בסעיף 42 לחוק המקרקעין התשכ"ט – 1969, על דרך הפיכתם לבית משותף.

3.הבעלים של מחצית מן הזכויות במקרקעין המשותפים היא וודאי צד ראוי ונדרש בתובענה, ולפיכך נדחית טענת הנתבעת לסילוק התובענה כנגדה על הסף.

ניתנה והודעה היום ב' כסלו תשע"א, 09/11/2010 במעמד הנוכחים.

הדס עובדיה, שופטת

החלטה

1.על יסוד הקבוע בסעיף 42 לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969, ומשהסעד המבוקש הוא פירוק השיתוף במקרקעין על דרך הפיכה לבית משותף, ראיתי לנכון להורות למפקח להגיש חוות דעת שתתייחס לשאלה האם הבית ראוי להירשם כבית משותף.

2.המפקח מתבקש להגיש חוות הדעת לב"כ הצדדים ולבית המשפט עד יום 10.1.2011.

3.המחלוקת בין הצדדים היא לגבי החצר הפנימית הצמודה למרתפי הקוטג'ים האם הוצמד במסגרת רישום הבית המשותף אם הדבר אפשרי לדירת התובעים או שמא תוותר רכוש המשותף של שני הצדדים זכות שווה ומלאה לעשות בו שימוש מהשימושים המותרים ברכוש שהוא בבעלותם של מספר בעלים.

4.הצדדים יגישו עדויותיהם הראשיות בתצהירים.

תצהירי התובעים יוגשו עד יום 10.2.11 . העתק יומצא ישירות לב"כ הנתבעת במועד ההגשה לבית המשפט.

תצהירי הנתבעת יוגשו עד יום 10.3.11 ויומצאו במישרין לידי ב"כ התובעים במועד זה. תצהירים ולרבות תעודות עובד ציבור.

פגרות בתי המשפט יבואו במנין הימים.

כל צד יצרף לתצהיריו את כל המוצגים אשר בכוונתו להגיש באמצעות עדיו.

5.צד המבקש להעיד עד ללא הגשת תצהיר, יגיש במועד אשר נקבע להגשת תצהירים בקשה לזימון עדים ויפרט בה את שמות העדים, הסיבה לאי הגשת תצהיר מטעמם וכן את תמצית העדות הצפויה.

6.חוות דעת של מומחים יש להגיש במועדים אשר נקבעו לעיל.

7.בישיבה הבאה אבחן הצורך במינוי מומחים מטעם ביהמ"ש.

8.נקבע לקדם משפט נוסף ליום 22.6.2011 שעה 8.30.

9.אציע כי הצדדים ינהלו משא ומתן לסיום המחלוקת בדרך מוסכמת, ויכול בדרך העברת תמורות כספיות.

ניתנה והודעה היום ב' כסלו תשע"א, 09/11/2010 במעמד הנוכחים.