רגע ניהול והשקעות בע"מ ואח' נ' חבש ואח'

פסק דין

התובעת הגישה תובענה לפינוי וסילוק יד כנגד הנתבעים.

לאחר שניתנה להם רשות להתגונן (על ידי כבוד השופט דן מור – שהתיק הועבר ממנו למותב זה), הוגשה תביעה כנגד בסכום של 655,000 ₪ על ידי הנתבעים כנגד התובעת.

במסגרת דיון ההוכחות שהתקיים לפניי הודיעו הנתבעים שהם למעשה חוזרים בהם מטענות ההגנה בקשר לתביעה העיקרית שהוגשה כנגדם ומבקשים להתמקד בתביעה שכנגד.

בהמשך הדיון שהתקיים לפני הושג בין הצדדים הסדר, כמפורט בפרוטוקול הדיון, על פיו, בין השאר, הסמיכוני הצדדים לפסוק בתובענה ובסכסוך על דרך הפשרה ועל פי שיקול דעתי, ללא הנמקה, בהתאם לסמכות הנתונה לבית המשפט על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד-1984 (להלן: "חוק בתי המשפט"), וזאת לאחר שהגיעו להסכמות כוללות, שלגביהן ביקשו שיינתן תוקף של פסק דין.

בנסיבות אלה ניתן תוקף של פסק דין להסכמות אליהן הגיעו הצדדים במסגרת הדיון כמפורט בפרוטוקול הדיון מיום 26.1.12 והם חלק בלתי נפרד מפסק דין זה, ולמען הסדר הטוב מובאים כלשונם כדלהלן:

"1. ינתן פסק דין בהסכמה, לפיו הנתבעים בתביעת הפינוי שהם התובעים בתביעה שכנגד יפנו את השטח התפוס על ידם במגרש התובעת הכולל את החלק הבנוי בשטח של כעשרים מ"ר, וכן חצר ונטיעות המתוחמת בגדר, וזאת באופן ובתנאים הבאים:

1.1. הפינוי יתבצע עד ולא יאוחר מיום 1.8.12.

1.2. הפינוי ייעשה על ידי הריסה מוחלטת של החלק הבנוי הפולש למגרש התובעת, הסרת הגדר, פינוי כל ההריסות הגדר והנטוע. כמו כן, הנתבעים יבנו קיר בקו אפס ללא פתח הפונה למגרש התובעת, אלא אם תינתן הסכמת התובעת לפתיחת פתח כאמור.

1.3. הנתבעים בלבד (משפחת חבש) יהיו אחראים באופן מלא לביצוע ההריסה והפינוי על חשבונם ועל אחריותם.

1.4. במידה ולא יתבצע הפינוי כאמור לעיל עד ליום 1.8.12, ישלמו הנתבעים פיצוי בסך 10,000 ₪ לכל יום של איחור.

2. הצדדים לא יהיו רשאים להגיש התנגדות כלשהי לאיזו בקשה אשר תוגש על ידי מי מהם לצורך הוצאת היתר בניה, לרבות בקשת ההיתר, בקשות להקלות וכו'. בנוגע להקלות הקשורות לקו אפס המשותף של המגרש (הגבול המשותף של המגרשים), ובנוגע להקלות אלה בלבד, ידרש תיאום של הצדדים. ואולם, כל פתח שמי מהצדדים ירצה לפתוח בג בול המשותף בקו אפס ידרוש הסכמת הצד השני. במידה ולא תינתן הסכמה כאמור, אזי יאסר על הצד המתנגד לפתוח פתח כאמור.

3. במידה ויתקיימו התנאים דלעיל והפינוי יתבצע כאמור לעיל, תשלם התובעת בתביעת הפינוי לנתבעים (משפחת חבש) באמצעות בא כוחה, לפנים משורת הדין, סך אשר יקבע על ידי ביהמ"ש במסגרת סמכותו לפי סעיף 79 א' לחוק ביהמ"ש, אשר יקבע בתחום הגבול של בין 80,000 ₪ ל-220,000 ₪. להלן סכום הפשרה.

4. סכום הפשרה יופקד בידי ב"כ התובעת 15 ימים קודם למועד הפינוי בהתאם להודעה אשר תימסר לו על ידי ב"כ משפחת חבש, ובכל מקרה לא יאוחר מיום 15.7.12. סכום הפשרה יועבר על ידי ב"כ התובעת לב"כ משפחת חבש מיד לאחר ביצוע וסיום הפינוי כאמור לעיל".

ביחס ל-"סכום הפשרה" כלשון ההסכם בין הצדדים, עליו הוסכם בסעיף 3 להסדר הפשרה הנ"ל, על סמך כל החומר שלפניי, תוך שאני נותן משקל להסכמה בין הצדדים, ותוך שאני לוקח בחשבון את טענותיהם ההדדיות של הצדדים, אני פוסק כי סכומו יעמוד על הסך של 120,000 ₪.

יצוין שהסכום הנ"ל משקף את עמדת בית המשפט ביחס לטענות הצדדים השונות, הן במישור המהותי והן במישור הדיוני, ומהווה שקלול של הערכת סיכונים והאיזון שבין הטענות ההדדיות.

אין צו להוצאות.

המזכירות תעביר העתק פסק הדין לצדדים.

ניתן והודע היום, ה' שבט תשע"ב, (29 ינואר 2012), בהיעדר הצדדים.