אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רגב נ' החברה הכלכלית של טל עירון בע"מ ואח'

רגב נ' החברה הכלכלית של טל עירון בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 13/05/2012 | גרסת הדפסה
הפ"ב
בית המשפט המחוזי חיפה
7220-09-11
08/05/2012
בפני השופט:
עודד גרשון

- נגד -
התובע:
עינת רגב על ידי בא כוחה עו"ד יצחק ברנר
הנתבע:
1. החברה הכלכלית של טל עירון בע"מ
2. קציר אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית בשומרון בע"מ מספר 57-002715-1

פסק-דין

פסק דין

1.לפני בקשה לביטול חלקי של שני פסקי בוררות שניתנו על ידי הבורר עו"ד איתן ניר ביום 14.7.11 (פסקי הבוררות צורפו כנספחים א' וב' לבקשת הביטול).

2.השתלשלות העניינים

א.מינהל מקרקעי ישראל הקצה למבקשת מגרש לבניית ביתה בישוב קציר. בעקבות כך התקשרה המבקשת עם "קציר" אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית בשומרון בע"מ (המשיבה 2, להלן – "קציר", או "האגודה") וביום 7.7.96 חתמה על "מסמך התחייבות המשתכנים" (צורף כנספח ד' לבקשת הביטול, להלן - "מסמך ההתחייבות").

ב.ביום 10.7.96 חתמה המבקשת על חוזה עם החברה הכלכלית טל עירון בע"מ (המשיבה מס' 1, להלן – "עירון" או "החברה"). (החוזה צורף כנספח ג' לבקשת הביטול, להלן – "החוזה"). במסגרת חוזה זה שילמה המבקשת לחברה סך של 158,500 ₪ בעבור הוצאות פיתוח כאמור בסעיף 5.1 לחוזה.

ג. בהתאם למסמך ההתחייבות שילמה המבקשת לקציר, עד ליום 23.3.1997, סך של 22,351 ₪ למימון חלקה בביצוע עבודות פיתוח והקמת מוסדות ומתקני ציבור בתכנית "בנה ביתך", כאמור בסעיף ג(2) למסמך ההתחייבות.

ד. בסעיף ה' למסמך ההתחייבות שכותרתו "הפסקת הליכי קליטה" נקבע, בין היתר, כדלקמן:

"כמו כן אנו מסכימים ומצהירים כי ידוע לנו שהאגודה רשאית להפסיק בכל עת את המשך הליכי קליטתנו והרשמתנו לתכנית, במידה לא נעמוד בתנאי התשלום והמימון המפורטים במסמך התחייבותנו זה, ו/או לא נוכל לעמוד בלוח הזמנים לעיתוי הפעולות השונות אשר עלינו לנקוט על מנת להתחיל בבנית ביתנו על המגרש שהוקצה/הוגרל לנו במסגרת התכנית, ולסיימו ע"פ המועדים והעיתויים שניקבעו במסמך התחייבות זה.

בכל אחד מהמקרים הנ"ל הננו מצהירים ומסכימים כי הסכומים ששילמנו לחברה (היינו, החברה הכלכלית של טל עירון בע"מ, המשיבה 1, ע.ג.) ו/או לאגודה יוחזרו לנו בסכומים שקליים נומינליים ואנו מתחייבים לחתום לאלתר על "מסמכי הויתור" הדרושים על מנת שזכותנו במגרש תעבור למשתכנים אחרים מבין המועמדים. (...)". (ההדגשה במקור. ע.ג.).

ה. כאן המקום להעיר כי בסעיף 3.7 לחוזה נאמר כי אין באמור בחוזה כדי לסתור את האמור ב"מסמך ההתחייבות" וכי החוזה בא להוסיף על "מסמך ההתחייבות" ו/או להשלימו.

ו.הן במסמך ההתחייבות והן בחוזה נקבע שכל מחלוקת שתתעורר בין הצדדים תוכרע על ידי בורר שהוא "מנכ"ל ברית פיקוח "האכר" ו/או מי שימונה מטעם ברית הפיקוח הנ"ל" (ראו בסעיף 19 למסמך ההתחייבות, ובסעיף 16 לחוזה).

ז.ביום 10.3.02 בוטל בהסכמה ההסכם עם מינהל מקרקעי ישראל.

ח.ביום 24.4.02 הודיעה המבקשת לחברה הכלכלית על ביטול ההסכם עימה וביקשה לקבל את כספה בחזרה. משלא נענתה, פנתה המבקשת לבית משפט השלום בחדרה בתביעה להשבת הכספים ששילמה, בערכים ריאליים (ת.א. 11892-12-08).

ט.המשיבות דכאן (הנתבעות בבית משפט השלום) בקשו לעכב את ההליכים ולהורות על העברת התובענה לבוררות בהתאם לתניית הבוררות שבחוזה ובמסמך ההתחייבות.

י.בית משפט השלום (כב' השופט חננאל שרעבי) נענה לבקשת המשיבות ובהחלטתו מיום 21.4.10 (נספח ה' לבקשה לביטול) הורה על עיכוב ההליכים בהתאם לתניית הבוררות הנ"ל.

בסופו של דבר התבררה תביעתה של המבקשת בפני הבורר עו"ד איתן ניר, ופסקי הבוררות שניתנו על ידו הם העומדים לדיון בפסק דין זה.

3.פסקי הבוררות

א.הבורר החליט לנהל את הבוררות כך שתביעתה של המבקשת כנגד כל אחת מן המשיבות תידון בנפרד (ראו: החלטת הבורר מיום 17.2.11 שצורפה כנספח ב'4 לתגובת המשיבה 1).

בסופו של יום נתן הבורר שני פסקי בוררות נפרדים: האחד במחלוקת שבין המבקשת לבין עירון (נספח א' לבקשת הביטול), והשני במחלוקת שבין המבקשת לבין קציר שניתן באותו היום (נספח ב' לבקשת הביטול). שני פסקי הבוררות ניתנו ביום 14.7.11.

ב.בפתחם של שני פסקי הבוררות הבהיר הבורר כי הליך הבוררות כפוף להוראות חוק הבוררות, תשכ"ח – 1968 (להלן – "החוק") ולהוראות התוספת לחוק "למעט לעניין ההנמקה". דהיינו, שהבורר יהיה חייב לנמק את פסקו. וראו בהקשר זה את החלטת הבורר מיום 24.4.2011 בה נאמר כי "על פי הסכמת הצדדים פסק הבוררות יינתן בהחלטה מנומקת על סמך חומר הראיות המצוי בפני הבורר. (...)". (ההחלטה צורפה כחלק מנספח ב'4 לתגובת המשיבה 1).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ