ראה מסמך

1. התובעות בעלות הבית ברחוב בן יהודה 54 בתל-אביב הידוע כחלקה 144 בגוש 6906
)להלן: "הבית"(. הנתבע מחזיק כדייר מוגן בדירה בת 3 חדרים מטבח ושירותים בקומה
שלישית של הבית )להלן: "המושכר"(, אותה שכר עפ"י חוזה שכירות מיום 11.10.89. עפ"י
המבוא לחוזה ובסעיף 6 לו, התחייב הנתבע לשלם את דמי השכירות בכל שנה מראש. עפ"י
סעיף 19 לחוזה, אי תשלום דמי השכירות במועד מהווה עילת פינוי.

בעת הגשת התביעה הייתה תביעת פינוי נוספת תלויה ועומדת נגד הנתבע, בשל הפרת חוזה
השכירות, והיא נדחתה על ידי כב' השופט גולדין.

לטענת התובעות הפסיק הנתבע לשלם את דמי השכירות. לטענתן, טען תחילה הנתבע כאילו הן
מסרבות לקבל ממנו את דמי השכירות, ומשהודע לבא-כוחו במכתב מיום 27.11.97 כי אין
הדבר כך, שילם את חובו כפי שהיה עד לאותה עת. דמי השכירות עבור שנת 1998 כולה לא
שולמו ע"י הנתבע אלא ביום 18.1.99. ומאז ועד להגשת התביעה לא שילם סכום כלשהו על
חשבון דמי השכירות לשנת 1999. מכאן שבעת הגשת התביעה חייב הנתבע בתשלום מלוא דמי