ראה מסמך

1. התובעים הם הבעלים של בניין הנמצא ברחוב נחלת בנימין 63, ת"א, אותו ירשו מיוסף
בוגדנוב ז"ל )להלן: "המנוח"(, אשר השכיר לנתבע דירה בת חמישה חדרים בקומה הקרקע של
הבניין בשכירות מוגנת עפ"י חוזה מיום 1/10/87. עפ"י החוזה מטרת השכירות: "ייצור
אופנה נשים + טקסטיל".

2. בין הצדדים התנהלו הליכים משפטיים קודמים בת.א. 34363/96 )להלן: "התביעה
הראשונה"( לסעד כספי ולפינוי הנתבע מהמושכר בטענה שהנתבע נטש את המושכר, העבירו
לאחיו שמקיים בו עסק אחר, ואינו משלם דמי שכירות. ביום 1/2/98 נחתם הסכם פשרה בין
הצדדים אשר קיבל תוקף של פסק דין. עפ"י הסכם הפשרה, התחייב הנתבע לשלם תוך 90 ימים
חובות בגין דמי שכירות, אם קיימים חובות כאלה, לקיים את כל תנאיו של חוזה השכירות,
בין היתר לשלם את דמי השכירות במלואם מראש כל רבעון, לשלוח לתובעים הודעה על ביצוע
התשלום או צילום ההפקדה, בדואר רשום, להשתמש במושכר למטרתו עפ"י החוזה היינו "יצור
אופנה נשים + טקסטיל" וכן לנהל את העסק בעצמו, ולא להרשות לאחרים, לרבות לאחיו,
חיים ראובני שימוש במושכר.