קצובשוילי ואח' נ' גל ואח'

החלטה

1.לפני שתי בקשות לסילוק התובענה שבת.א. 15865-09-11 על הסף.

2.רקע והעובדות הצריכות לעניין

א.בין המבקשים (הנתבעים 1 ו- 2) לבין המשיבים קיים סכסוך המתנהל בבתי המשפט מזה כ- 20 שנה. הנתבעים 1 ו-2 יקראו להלן - "המבקשים".

ב.הצדדים, היינו המבקשים והמשיבים, הם שכנים בבית משותף ברח' סוקולוב 7א בחיפה והסכסוכים שביניהם נוגעים לזכויות שיש או אין למי מהם בקשר לחלקים בבניין המשותף.

ג.המשיבים הגישו בשעתם לבית משפט זה תביעה בת.א. 778/07 ובה עתרו לכך שבית המשפט ייתן צווים מתאימים שיבטיחו את זכות גישתם של המשיבים ויתר בעלי הדירות בבית לחצר האחורית של הבניין ולהורות על רישום זיקת הנאה מתאימה בדף הרישום של יחידה 157/1 בגוש 10864 כמקרקעין כפופים ובדפי הרישום של יחידות 157/2 ו-157/3 כמקרקעין זכאים.

       ד.כן עתרו המשיבים בתביעה הנ"ל לסעדים כלליים נוספים.

ה.לאחר שנשמעו ראיות בתיק הנ"ל, הגיעו הצדדים, ביום 23.2.2011, לכלל הסכם פשרה שפורט ונרשם בפרוטוקול בית המשפט, ובית המשפט נתן לו תוקף של פסק דין וצויין בו שכל צד ישא בהוצאותיו.

ו.בהסכם הפשרה שקיבל תוקף של פסק דין, כאמור, הסכימו הצדדים כי לצורך סיום הסכסוך בצורה מוסכמת, ירכשו המשיבים מהמבקשים את מלוא הזכויות בנכס נשוא הסכסוך, היינו חלקה 157/1 בגוש 10864 באופן שלמבקשים או למי מהם, לא תיוותר בנכס כל זכות שהיא.

ז.הצדדים הסכימו, בהסכם הפשרה האמור, על נושאים שונים כמפורט בהסכם, ואולם בעניין התמורה שתשולם למבקשים, השאירו הצדדים את העניין פתוח להערכתם המשותפת של שני שמאים ששמותיהם צויינו בהסכם. מאוחר יותר הוחלף אחד מן השמאים בשמאי אחר. הוסכם שהמשיבים ישלמו למבקשים את התמורה כפי שתוערך על ידי השמאים.

           ח.ביום 16.5.2011 קיבלו הצדדים את שומתם של השמאים את הנכס ומתברר כי השמאים העמידו את שווי הנכס על סך של 930,000 ₪ (להלן – "השומה הראשונה").

           ט.כחודש וחצי לאחר האמור לעיל, ביום 29.6.2011, תיקנו השמאים את שומתם והעמידו את שווי הנכס על סך של 750,000 ₪ (להלן - "השומה השנייה").