אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קידר נ' הכט

קידר נ' הכט

תאריך פרסום : 06/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
22787-09-10
14/02/2013
בפני השופט:
ישי קורן

- נגד -
התובע:
מינה קידר
הנתבע:
חיים הכט
פסק-דין

פסק דין

תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, ותביעה כספית בסך כ-130,000 ₪.

במוקד התביעה דירת מגורים ברח' הירקון 188 בתל אביב (גוש 6966 חלקה 21 תת חלקה 11).

בדיון שהתקיים ביום 1/11/2012 הגיעו הצדדים להסכמה, אשר קיבלה תוקף של פסק דין חלקי, בהאי לישנא:

א.הצדדים מוסרים את ההכרעה בסכסוך לשיקול דעת בית המשפט על דרך הפשרה, על בסיס ההסכמות דלקמן. מוסכם שבכל עניין שנותר במחלוקת, ובכלל זה מחלוקות בנוגע ליישומו של ההסכם ופרשנותו, יכריע ביהמ"ש על דרך הפשרה.

ב.השיתוף במקרקעין (דירת מגורים ברח' הירקון 188 בתל אביב, גוש 6966, חלקה 21/11) יפורק בדרך של רכישת חלקה של התובעת בדירה ע"י הנתבע.

ג.תמורת חלקה של התובעת בדירה ישלם הנתבע לתובעת 25% משווי הדירה, בניכוי סכום שיקבע בית המשפט על דרך הפשרה בהתאם להוראות הסכם זה.

ד.קביעת שווי הדירה ייעשה ע"י בית המשפט על דרך הפשרה בהסתמך על חוות דעת שמאי שיוגשו לבית המשפט עפ"י אחת מן החלופות הבאות:

1)כל צד יגיש חוות דעת שמאי מטעמו ובית המשפט ימנה שמאי נוסף מטעמו;

2)בית המשפט ימנה 2 שמאים מטעמו, אשר יגישו חוות דעת בלתי תלויות זו בזו.

הצדדים מוסרים להכרעת בית המשפט את החלופה שבעזרתה יקבע בית המשפט את שווי הדירה. מכל מקום, כל השמאים יתבקשו לשום את שווי הדירה בערכה כיום, כשהיא פנויה ונקיה מזכויות צד שלישי כלשהו, ובמכירה של מוכר מרצון לקונה מרצון.

ה.הסכום שינוכה מחלקה של התובעת בדירה, כאמור בס"ק ג' לעיל, יהיה בטווח שבין 0 ל- 75,000 ₪, בצרוף הפרשי הצמדה מיום 1.1.2007 עד ליום פסק הדין. בבואו לפסוק את הסכום האמור יתחשב ביהמ"ש בטענות הצדדים, לאמור, טענות הנתבע בעניין עלויות השיפוצים שערך בדירה, מחד גיסא, וטענות התובעת בעניין דמי השימוש הראויים המגיעים לה בגין חלקה בדירה, מאידך גיסא, כשהנתבע, מצידו, טוען שעפ"י הוראות הצוואות התובעת אינה זכאית ליהנות מפירות הדירה כלל.

את הסכום הסופי לתשלום יפסוק בית המשפט לאחר סיכומים קצרים בכתב מטעם הצדדים.

ו.תוך 60 יום מקבלת פסק הדין ישלם הנתבע לתובעת את הסכום שיקבע בית המשפט. הסכום ישולם לידי ב"כ התובעת, אשר רשאי להעביר לידיה את התמורה לאחר שיוכח להנחת דעתו שהתובעת הבטיחה את המצאת האישורים הדרושים לצורך רישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין.

ז.כל צד יישא בתשלומים החלים עליו עפ"י דין לצורך השלמת העסקה ורישומה בלשכת רישום המקרקעין. עפ"י הידוע לצדדים היום, ככל שיחול מס שבח הוא ישולם ע"י התובעת; מס רכישה ישולם ע"י הנתבע. ככל שיוטל היטל השבחה בגין העסקה, ישולם היטל ההשבחה ע"י הצדדים עפ"י חלקם היחסי בדירה עובר לביצוע העסקה. התשלומים החלים על מחזיק בדירה (ארנונה וכדו') ישולמו ע"י הנתבע (מבלי לגרוע מטענותיו בעניין זה בהתאם לס"ק ה' לעיל).

ההוצאות הכרוכות בשמאות האמורה לעיל, ככל שנוגע לשמאי/שמאים שימונה/ימונו ע"י בית המשפט, וכן הוצאות רישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין, יחולו על שני הצדדים בחלקים שווים.

ח.התובעת מייפה את כוחו של הנתבע לעשות את כל הנדרש לצורך מחיקת המשכנתא הרשומה לטובת גדליהו שטוצינר, ותחתום על כל מסמך שיידרש לשם כך. הנתבע יישא בעלויות הכרוכות בהסרת המשכנתא.

ט.עם ביצוע האמור לעיל יסולקו כל טענות הצדדים זה כלפי זה בכל הנוגע לדירה נושא התביעה ובכל הנוגע לצוואות שמכוחן נרשמו זכויות הצדדים בדירה.

י.בכפוף לאמור לעיל, יישא כל צד בהוצאותיו.

בהמשך להסכמת הצדדים קבעתי כי לצורך קביעת שווי הדירה ימונו שני שמאים מטעם בית המשפט, ומיניתי את השמאים זוהר עירון ורחל קראוזה, לצורך מתן חוות דעת באשר לשווי הדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ