אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קובטי ואח' נ' בנק מרכנתיל דיסקונט בעמ ואח'

קובטי ואח' נ' בנק מרכנתיל דיסקונט בעמ ואח'

תאריך פרסום : 21/08/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
2950-04-10
21/08/2011
בפני השופט:
שמעון שר

- נגד -
התובע:
1. בנק מרכנתיל דיסקונט בעמ
2. יהודה פלפלי (אחר/נוסף)

הנתבע:
1. עימאד קובטי
2. סוהא קובטי

החלטה

בפני בקשת הנתבעים לסילוק התביעה על הסף ו/או העברתה לבית המשפט המחוזי בהעדר סמכות עניינית.

התובעים, בעל ואשה, רכשו ביום 19.12.06 מחברת אירסיוס 1997 בית שאן בע"מ (להלן: "אירסיוס") דירה הידועה כחלק מחלקה 10 בגוש 17780, ברח' האירוסים שבעפולה (להלן: "הדירה"). הדירה אינה רשומה בלשכת רישום המקרקעין, אלא בספרי מינהל מקרקעי ישראל והחברה המשכנת.

התובעים שילמו לחברת אירסיוס סך של 224,000 ₪ כולל מע"מ, על-חשבון התמורה.

ביום 21.04.08 נחתם שטר משכון של זכויות התובעים בדירה לטובת הנתבע מס' 1, בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ.

ביום 17.12.09 הגישה חברת אירסיוס לבית-המשפט המחוזי בנצרת כתב תביעה למתן צן הצהרתי בדבר ביטול הסכם המכר ולמתן הוראות למי יועברו הכספים אשר שולמו על חשבון הדירה.

ביום 25.03.10 נתן בית-המשפט המחוזי תוקף של החלטה להסכמת הצדדים ולפיה הסכם המכר של הדירה מבוטל והכספים על-סך 224,000 ₪ (כולל מע"מ) אשר שולמו על-ידי התובעים יוחזקו בנאמנות אצל הנתבע מס' 2, כונס הנכסים עורך-הדין פלפלי, לתקופה של 30 ימים אשר במסגרתם יגישו התובעים תביעה להעברת כספי ההשבה לידיהם ולביטול שטר המשכון.

ביום 06.04.10 הוגשה תביעה זו ובה נדרשו הסעדים הבאים:

"

להצהיר כי שטר המשכון אינו חל על הכספים אשר שילמו התובעים לאירסיוס על חשבון תמורת הדירה בסך 224,000 ₪.

להצהיר כי כספים אלה שייכים לתובעים.

להורות לנתבע מס' 2 להעביר כספים אלה לידי התובעים.

להצהיר על בטלות שטר המשכון מיום 21.4.08 שנרשם על זכויות התובעים בדירה ...".

טוענים הנתבעים בבקשה זו כי הסעד הכספי הינו נגזרת של הסעד העיקרי בתובענה, הוא ביטול המשכון. מסכים אני עם טענה זו, אולם תישאל השאלה למי הסמכות לדון בתוקפו המשפטי של שטר המשכון ובטלותו.

מנגד, טוענים התובעים כי משבוטל הסכם המכר, בטל אוטומטית שטר המשכון. עוד טענו כי הסעד הכספי הוא הסעד העיקרי והסעד של ביטול המשכון הוא המשני, לפיכך עניין לנו בתביעה כספית הקשורה במקרקעין והסמכות היא לבית-המשפט השלום. לא אוכל להסכים לטענה זו, זאת משום שלא ניתן להכריע בעניין השבת הכספים טרם הדיון בשאלת תוקפו של שטר המשכון.

עולה מלשון שטר המשכון כדלקמן:

"ערבות הממשכנים עבור החייבים

שטר זה נחתם היום על ידי הממשכנים לזכות הבנק ולפקודתו ומעיד שהממשכנים מתחייבים בזה לשלם לבנק את כל הסכומים עד לסך של 300,000 ₪ (שלוש מאות אלף ₪) ... המגיעים ושיגיעו לבנק מאת הממשכנים וגם/או מאת אמיל ק. מתכות (2001) בע"מ ... (והממשכנים וכן האחרים הנזכרים לעיל יקראו להלן ביחד ובנפרד "החייבים") בצרוף כל ההוצאות שהממשכנים חייבים בתשלומם לפי תנאי שטר זה.

ערבות הממשכנים עבור החייבים

הממשכנים ערבים כלפי הבנק עבור החייבים לקיום כל התשלומים וההתחייבויות של החייבים כלפי הבנק, מאיזה מין או סוג שהוא, והממשכנים מתחייבים לקיים כלפי הבנק את ערבותם לפי דרישתו הראשונה ... ". (ההדגשות במקור – ש.ש.)

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ