אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פר"ק 3076-09 שטאנג בניה ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

פר"ק 3076-09 שטאנג בניה ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

תאריך פרסום : 04/08/2015 | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
3076-09
07/07/2015
בפני סגן הנשיאה :
איתן אורנשטיין

- נגד -
המבקשים:
1. רפאל שלו
2. יפית שלו

עו"ד משה בן דוד
הנתבע:
1. שטאנג בניה והנדסה בע"מ (בהקפאת הליכים)
2. רו"ח עליזה שרון נאמנת להסדר השונים לחברת שטאנג בניה והנדסה בע"מ (בהקפאת הליכים)
3. כונס הנכסים הרשמי

עו"ד אילון בריל
עו"ד הילה פישלוביץ'-טייב
עו"ד יוסף בן נפתלי
עו"ד
החלטה
 
  1. כללי

    לפניי בקשתם של יפית ורפאל שלו (להלן: "המבקשים") שלפיה מתבקש בית המשפט לאשר הגשת תביעה נגד רו"ח עליזה שרון בתפקידה כנאמנת לנכסי חברת "שטאנג בניה והנדסה בע"מ" (בהקפאת הליכים) (להלן בהתאמה: "הנאמנת" ו- "החברה"). לעמדת המבקשים יש לחייב את הנאמנת לשלם להם את הסך 59,697 ₪ בגין נזק שנגרם להם לטענתם על ידי הנאמנת בניהול תיקי משתכנים בפרויקט החברה בבית שמש. בקשה זו מוגשת בהמשך לתביעת המבקשים נגד הנאמנת בת.א. (שלום ת"א) 8927-01-15 ולהחלטת בית המשפט שם מיום 8.3.2015 שלפיה נדרשים המבקשים לקבל את אישורו של בית משפט זה לצורך ניהול ההליך נגד בעלת התפקיד (להלן: "התביעה").

     

  2. רקע 

    ביום 8.10.2009 ניתן צו הקפאת הליכים לחברה וביום 11.11.2009 אושר הסדר נושים בעניינה ובמסגרתו מונתה הנאמנת לתפקידה (להלן: "הסדר הנושים"). קודם לקריסתה עסקה החברה בבניית פרויקטים למגורים ושימשה כחברה משכנת שניהלה את תיקי המשתכנים עד לרישום זכויותיהם בפנקס רישום המקרקעין או עד הנפקת חוזי חכירה על ידי רשות מקרקעין ישראל.

     

    המבקשים היו בעלי זכויות בדירת מגורים ברח' תבור 6/16 בבית שמש, הידועה כגוש 5235, חלקה 21 לשעבר חלקה 29 שנבנה על ידי החברה במסגרת פרויקט בשם "מגדל המים" (להלן בהתאמה: "הדירה" ו- "הפרויקט"). המבקשים רכשו את הדירה ביום 12.3.2007 מה"ה צדוק שהם קנו את הזכויות בדירה מהחברה.

     

    ביום 24.1.2013 הגישו המבקשים בקשה להורות לנאמנת להנפיק אישור זכויות לדירה ונסח התחייבות לרישום משכנתא שמקובל על הבנקים למשכנתאות (להלן: "בקשה 36") זאת לאחר שגמלה בליבם החלטה למכור את הדירה. בתגובתה לבקשה טענה הנאמנת כי אין לחייב את קופת ההסדר לשאת בחבות כלשהי בגין הפרויקט לרבות הוצאת אישורים ולכן לא ניתן להורות לה להנפיק את אישור הזכויות המבוקש. עוד טענה הנאמנת שלפי הסדר הנושים לא הוענקו לה הסמכויות המבוקשות ואף אין ברשותה המידע הנדרש להנפקת האישור.

     

    הכנ"ר המליץ לבדוק את האפשרות לסייע למבקשים שמתקשים למכור את זכויותיהם בדירה, ומבלי להעמיס עלויות לקופת ההסדר וככל שכרוכות עלויות רישום או הנפקת אישורים יש להשיתן על בעלי הזכויות בפרויקט ולא על קופת ההסדר.

     

    ביום 4.4.2013 ניתנה החלטת בית המשפט (כב' השופטת אלשיך), לפיה יש לפעול לפי האמור בעמדת הכנ"ר ונוכח המצב שאליו נקלעו המבקשים. עוד נקבע שהנאמנת תשוב לעדכן את בית המשפט בדבר הטיפול וההתקדמות במושא הבקשה. בסופו של דבר ובסיוע הנאמנת, הומצא לב"כ המבקשים ביום 5.8.2013 אישור זכויות בנוסח שהוסכם על ידי הבנקים. בהמשך ביום 2.12.14 ועל דעת הנאמנת (בקשה 43) מונה עו"ד זיו אגמון כבעל תפקיד לצורך ניהול הליכי רישום הזכויות בפרויקטים של החברה.

     

    כאמור המבקשים הגישו תביעה לחיוב הנאמנת בגין נזקים שנגרמו להם, לטענתם, בשל העיכוב בקבלת אישור הזכויות בדירה. הואיל והתביעה קשורה למילוי תפקידה של הנאמנת במסגרת הסדר הנושים הורה בית המשפט שדן בתביעה כי אין מקום לדון בה אלה בכפוף למתן אישור בית משפט של הסדר הנושים לצורך ניהול הליך. מכאן הבקשה שלפניי.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ