פרשנות חוזה ובחינת שאלת הפרתו

השופטת א' פרוקצ'יה:

לפנינו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב )כב' השופט ג. קלינג( .1
בו ניתן סעד הצהרתי לבקשת המשיבה לפיו החוזה שנכרת בינה לבין המערער הופר על ידיו
וכי המשיבה ביטלה את ההסכם כדין. כן התיר בית המשפט למשיבה לפצל את סעדיה ולהגיש
בנפרד תביעה לפיצויי.

רקע עובדתי

39 בתל-אביב )להלן - בבעלות המשיבה בנין בן שלוש קומות ברח' בן יהודה .2
24.3.91 נחתם הסכם בין הצדדים לפיו המשיבה תמכור למערער את זכויות "הבנין"(. ביום
הבנייה על גג הבנין באופן שהדירות שתבנינה על ידו על הגג תעבורנה לבעלותו, ואילו
יתרת יחידות הדיור והחנו המצויות בבנין תירשמנה בשם המשיבה. כן נקבע בהסכם כי על
המערער להתקין מעלית בבנין עם תחנות לקומה השניה והשלישית, ועליו לשפץ את חדר