פסק-דין בתיק תק 1328/02

1.         בפני תביעה ראשית על סך 7,000 ש"ח ותביעה שכנגד על סך 5,901 ש"ח

2.         באשר לתביעה הראשית:

התובע שכר דירה מהנתבע  ברחוב בן יאיר 47/18 בערד (להלן: "הדירה") וחתם עימו על חוזה שכירות ביום 2/2/2000 (להלן: "ההסכם").

התובע טען כי הנתבע הפר את החוזה וגרם לו לנזקים.

רכיבי התביעה הם:

3,420    ש"ח        מחצית מדמי  שכ"ד שכן לאור מחדלי הנתבע, לא נכנס שותף

לדירה והיה על התובע לשאת במלוא התשלום

1,141 ש"ח                        יציאה מהדירה לפני סיום החוזה

1,141 ש"ח                        ערבות מזומן שבידי הנתבע, אשר לא הושבה לתובע

2,000 ש"ח                        פיצוי כללי ("מקלחות קפואות, פגיעה כספית, פגיעה בעבודה

                        ובחיים עצמם..." ועוד).

7,000  ש"ח

3.         תמצית טענות התובע :

התובע טען כי כאשר נכנס לדירה, קנה הנתבע מחמם מים מהיר וביקש מהתובע שיחבר בעצמו, התברר שרק חשמלאי מוסמך רשאי להתקין ציוד זה.

הדבר מעיד לטענת התובע על כך שהנתבע ידע על בעיית המים שישנה בדירה.

בקשות התובע שהנתבע יתקן את הדוד לא נענו בחיוב.

כן טען התובע כי הנתבע ידע על בעיית הערבויות של התובע אך הסכים שיכנס לדירה גם ללא ערבויות.

הדירים הקודמים השאירו חובות בכל הרשויות ודבר זה גרם לתובע קשיים רבים.

בעל הדירה ביקש שהתובע יצא ואז יתחשבן עימו על התשלום אולם הנתבע החזיק בכספי התובע ולפיכך לא רצה לצאת מהדירה ולהשאר בחוסר כל, ולא יצא מהדירה מיד שהתגלתה בעיית המים החמים.

כן טען התובע כי שותפים לדירה לא נמצאו בגלל בעיית המים החמים שהיתה בדירה.