ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רחובות
|
49196-02-12
26/07/2012
|
בפני השופט:
מנחם מזרחי
|
| - נגד - |
התובע:
1. יניב שבתאי
2. שמרית שבתאי
|
הנתבע:
ארתיום בייליס
|
| פסק-דין |
תביעה כספית ע"ס 20,000 ש"ח.
א. התביעה
:
בכתב-התביעה נטען, כי התובעים והנתבע הם שכנים באותו בניין.
הנתבע מתגורר בדירה, מעל דירתם של התובעים.
נטען, כי בדירת הנתבע קיימים שני מרזבים לא תקינים, אשר גרמו לנזקים לדירתם של התובעים.
המרזבים גורמים לרטיבות בדירתם של התובעים.
הרטיבות הובילה להרס של פרקטים, וקור רב בדירתם של התובעים, אשר הצריכה אותם להפעיל מזגנים לחימום הבית.
התובעים מבקשים צו עשה כלפי הנתבע לתקן את המזגנים וכן מבקשים פיצוי כספי.
הסכום הנתבע נובע מעוגמת נפש ובטלת זמנם של התובעים.
ב. ההגנה
:
בכתב-ההגנה נטען, כי לבית-המשפט אין סמכות עניינים בתביעה, שכן מדובר בבית הרשום כבית משותף, וכתב-התביעה עוסק בעילה מרכזית, שהיא החזקה ותקינות שני מרזבים בבית.
אין יריבות בין הנתבע לתובעים, משום שיריבתם היא נציגות הבית המשותף.
הקירות החיצוניים של הבית המשותף, על מערכת הניקוז, שייכים לרכוש המשותף ולפיכך החבות לתקן את המרזבים רובצת על כלל הדיירים.
מדובר בבית בן 20 שנה המתנהל בלא חוק וסדר.
אין ראייה, כי הרטיבות לדירת התובע נובעת מן המרזבים.
הנזקים לתובעים - אם בכלל - אינם בסכום קצוב והם אינם מסוגלים להוכיחם.
המרזבים מותקנים לכל אורך הקיר של הבית המשותף, והם מנקזים את מי הגשמים מהמרפסת הפרטית של הנתבע אך גם מהגג המשותף.
לאחר ישיבת דיירי הבית, הוחלט על הזמנת קבלן שיבטל את המרזבים, בעלות של כלל דיירי הבית.
בעקבות כך, נעשה מהלך של החלפת המרזבים, הוזמן קבלן, אשר ביצע תיקונים לקויים וחובבניים.