אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק עא 1141/04

פסק-דין בתיק עא 1141/04

תאריך פרסום : 16/10/2007 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
1141-04
29/03/2005
בפני השופט:
1. י. טימור סגן נשיא - אב"ד
2. נ. הנדל
3. ש. דברת


- נגד -
התובע:
בנק עצמאות למשכנתאות ולפיתוח בע"מ
הנתבע:
1. אבן חיים עמירם
2. תמרי דניאל

פסק-דין

1.         בפנינו ערעור על פסק דין שניתן על ידי כב' סגן הנשיא אברהם יעקב מבית משפט השלום בבאר שבע בת.א. 6719/98 ביום 5.5.04.

2.         התובענה נוגעת להלוואה אשר ניתנה בשנת 91 על ידי המערערת, לחייבים אבן חיים אריה ואיילה, למימון בניית בית שהתכוונו לבנות על מגרש, לגביו התחייבו בהסכם פיתוח עם מנהל מקרקעי ישראל.

            המערערת היא מוסד בנקאי.

המשיבים ערבו להלוואה הנדונה שנתנה בסך 85,000 ש"ח. המשיבים הם בני משפחה של החייבים.

פרט לערבות המשיבים היתה גם התחייבות לרישום משכון על זכויות החייבים על פי הסכם הפיתוח, אלא שהלווים לא קיימו ההסכם וזכויותיהם הופקעו. המשכון בוטל.

המשיבים נתבעו לפרוע ההלוואה משהופר הסכם ההלוואה על ידי החייבים.

תביעת המערערת נדחתה על ידי הערכאה הראשונה, משנקבע כי הוצג מצג שווא בפני הערבים לפיו ההלוואה מובטחת במשכנתא ולא הובהר להם כי תוקפה של המשכנתא מותנה בקיום הסכם הפיתוח. נקבע שהמערערת נהגה ברשלנות וקמה לערבים הזכות לבטל את ערבותם. המערערת גם חוייבה בתשלום הוצאות ושכ"ט עורך דין.

3.         ב"כ המערערת מבקש לבטל פסק הדין שניתן על ידי הערכאה הראשונה ולחייב הערבים על פי כתב התביעה מן הטעמים שלהלן.

            ההלוואה ניתנה בסניף המערערת בערד.

            הערבים לא חתמו על ערבותם בסניף המערערת מטעמי נוחיות. המשיב מס' 1 חתם על כתב הערבות בבנק אחר בעיר אחרת ואילו המשיב מס' 2 חתם על כתב הערבות בסניף אחר של המערערת בתל אביב . תפקידם של הפקידים בפניהם נחתמו כתבי הערבות היה לזהות את החותמים בלבד. לא היה מקום לצפות מהם לדעת פרטי העסקה.

            הערבים היו בני משפחה של החייבים וחזקה שידעו מהם פרטי העסקה.

            המשיב מס' 2 אף אישר בעדותו שהיה מודע לזכות המינהל לחלט המגרש היה והחייבים לא יעמדו בהסכם הפיתוח. הוא רק סבר שהמינהל מעולם לא מימש זכות זו.

            בזמן הרלוונטי להלוואה הנדונה, שניתנה בשנת 1991, לא חל חוק הבנקאות  (שירות ללקוח) תשמ"א 1981 לגבי ערבים (להלן ייקרא "החוק").

            על פי סעיף 15 להסכם ההלוואה, הותנה שהמערערת זכאית היתה לגבות החוב מכל מקור שנראה לה והדבר לא היה מותנה ממילא במימוש קודם של משכנתה.

4.         המשיב מס' 1 טוען כי היה משום מחדל בהתנהגות הבנק, משלא הבהיר שאין כל תוקף למשכון כל עוד לא נחתם הסכם חכירה עם המינהל , לאחר קיום הסכם הפיתוח. אפילו טרם חל החוק על הערבים, ניתן לפטור הערבים מחבותם על פי הדין הכללי. לענין זה מפנה ב"כ המשיב ל- ע.א. 7451/96 אברהם ואח' נ. בנק מסד ואח' פד"י נ"ג (2) 337.

            באשר לסעיף 15 לחוזה ההלוואה, טוען ב"כ המשיב כי מדובר בתנאי מקפח על פי חוק החוזים האחידים.

5.         ב"כ המשיב 2 טוען כי המשיב הוטעה לחשוב שקיימת משכנתה המבטיחה את החוב. המערערת היתה צריכה לעכב התשלום לחייבים עד לרישום המשכנתה. המערערת אף לא הודיעה לערבים עת בוטל הסכם הפיתוח.

            אף הוא טוען שסעיף 15 להסכם ההלוואה הינו תנאי מקפח על פי חוק החוזים האחידים.

6.         ערעור זה דינו להתקבל וזאת מן הנימוקים שלהלן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ