אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק וע 1205/06

פסק-דין בתיק וע 1205/06

תאריך פרסום : 20/11/2007 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית המשפט המחוזי תל אביב
1205-06
07/10/2007
בפני השופט:
1. (דימוס) זמיר עמוס - יו"ר הועדה
2. אליהו מונד רו"ח - חבר
3. יהושע ביליצקי רו"ח - חבר


- נגד -
התובע:
ביטון דניאל
עו"ד כהן ישראל
הנתבע:
מנהל מיסוי מקרקעין תל-אביב
פסק-דין
 


עמוס זמיר, שופט (דימוס):-

          זהו ערר שהגיש העורר על החלטת המשיב מיום 6.7.2006, לפיה דחה המשיב את השגתו של העורר, שטען כי מגיע לו פטור ממס היות והנכס שנמכר הוא "דירת מגורים מזכה"  (להלן  -  "הנכס"). המשיב, בהחלטתו, קבע כי לא מדובר ב"דירת מגורים מזכה".


          ואלה הן העובדות, בתמצית, הצריכות לענייננו:

          1.     מדובר בנכס מקרקעין הנמצא  ברח' 3053 ביפו, גוש 7080, חלקה 18/4, הממוקם בקומת קרקע של בנין מגורים.

          2.     הרב יוסף ביטון ז"ל, אביו של העורר, רכש את הנכס בשנת 1968 מאחד בשם משה קישלינסקי, לצורך הקמת בית כנסת בנכס.  המוכר הנ"ל היה דייר מוגן בנכס, שהיה בבעלות חב' עמידר. 
          3.     עפ"י הנאמר בחוזה המכר שבין הרב ביטון ז"ל לבין מר קישלינסקי (ראה מוצג מ/2), עולה ברורות כי הנכס הנ"ל שימש כבית מלאכה של המוכר, וכי המטרה והכוונה של הקונה הן להקים בית כנסת במקום.

          4.     זמן מה לאחר הרכישה הנ"ל הוקם במקום בית כנסת בשם "בית יוסף"(ראה גם מוצג מ/3).
          5.    לאחר פטירתו של הרב יוסף ביטון ז"ל, רכשה אשתו (אימו של העורר) את הבעלות בנכס מעמידר, וזאת בשנת 1998.

          6.    אומנם בעת רכישת הנכס ע"י הגב' ביטון מחבר עמידר, היה בנכס בית כנסת,  ולכן חייב המשיב במס רכישה שלא לפי "דירת מגורים", אולם לאור טענת הצדדים כי לגב' ביטון הכוונה לגור בנכס,  תיקן המשיב את שומת הרכישה ל"דירת מגורים".

          7.     בחודש יולי 2000 העבירה הגב' ביטון, ללא תמורה (במתנה) את הנכס הנ"ל לעורר.
          8.     בגין העברה זו, נערך ביקור במקום ע"י עובד המשיב, והתברר כי הנכס אינו "דירת מגורים" אלא משמש  כבית כנסת, והעורר חויב במס רכישה לפי "בנין" ולא לפי "דירת מגורים" (ראה עמוד אחרון במוצג מ/5 וכן את מוצג מ/6  -  שני מסמכים המצביעים כי מס הרכישה נעשה, בגין ההעברה הנ"ל מהאם לבנה, לא לפי "דירת מגורים" אלא לפי "בנין").
          9.     ביום 7.7.2005 נערך הסכם מכר בין העורר לבין משפ' מורנו, לפיו העביר העורר את הנכס אליהם.

          10.  כחודשיים לאחר מועד עריכת ההסכם הנ"ל ביקר במקום עובד של המשיב, ונוכח לדעת כי המקום אינו משמש למגורים, ואף נכתב דו"ח על ביקור זה (ראה מוצג מ/1).

          לאור כל הממצאים הנ"ל דחה המשיב את בקשת העורר לקבוע כי הנכס הוא "דירת מגורים מזכה" ובהתאם לכך לקבל את הפטורים לגבי נכס כזה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ