אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 70535/06

פסק-דין בתיק א 70535/06

תאריך פרסום : 17/11/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
70535-06
03/08/2008
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
1. אירית שיבי קמינצקי
2. חיים שיבי

עו"ד ברד יצחקי
הנתבע:
1. דוד גרשונוביץ
2. כרמיה גרשונוביץ

עו"ד ישראל רוזובסקי
פסק-דין

א.        רקע ועובדות מוסכמות

1.         עסקינן בתובענה לתשלום פיצויים בגין הפרת הסכם מכר דירה.

2.         התובעים הינם בני זוג והבעלים הרשום של דירת מגורים ברחוב אחדות העבודה 17 בגבעתיים (להלן: "הדירה") אותה העמידו למכירה באמצעות המתווך מוטי בן אור (להלן: "המתווך").

הנתבעים הינם בני זוג שגילו עניין ברכישת הדירה ופנו לתובעים לשם כך באמצעות המתווך, בתחילת ספטמבר 2006.

3.         הנתבעים ביקרו בדירה מספר פעמים, הביעו את רצונם לרוכשה ובמהלך המשא ומתן שבין הצדדים הוסכם גם על מחיר הדירה בסך  367,000$.

4.         ביום 19.10.06 העביר פרקליטם של הנתבעים, עו"ד רוזובסקי לפרקליטם של התובעים, עו"ד אפרימה, טיוטת הסכם מכר לעיונו, ובמקביל שלח את הטיוטה לעיון מרשיו (להלן: "טיוטת ההסכם").

5.         ביום 22.10.06 העביר עו"ד אפרימה לעו"ד רוזובסקי רשימת הערות לטיוטת ההסכם (להלן: "מסמך ההערות").

6.         אין חולק כי בסופו של יום עיסקת המכירה לא יצאה מן הכוח אל הפועל.

ב.         טענות הצדדים

1.         טענות התובעים

1.1       משך כחודש התנהל בין הצדדים משא ומתן לרכישת הדירה, בסופו הושג סיכום באשר לתמורה והנתבעים הודיעו לתובעים כי מדובר ב"עסקה סגורה", והורו למתווך לחדול מלפרסם את הדירה.

1.2       הנתבעים הביעו רצון להיכנס לדירה באופן מיידי, ביקרו בדירה בליווי מומחים וקבלני שיפוץ מטעמם, ערכו רשימת מצאי של הפריטים שבדירה ואף הורו לתובעים לפנות בכתב לבנק וללשכת רישום המקרקעין על מנת לקבל מסמכים בנוגע לדירה.

1.3       ביום 28.10.06, הודיעו לפתע הנתבעים למתווך כי "העסקה כבדה עליהם" וכי אין בכוונתם לרכוש את הדירה, זאת על אף שהתחייבו בגמירות דעת מלאה לרוכשה, כמתבטא בטיוטת ההסכם המסדיר את כל תנאי העסקה ומעיד על גמירות דעתם של הצדדים להתקשר בעסקה.

1.4       לאור הפרת ההסכם על ידי הנתבעים, יש לחייבם בתשלום הפיצויים המוסכמים שנקבעו בטיוטת ההסכם בגין הפרתו היסודית, בסך של 36,000$, ולפי שער הדולר היציג דאז (4.3 ש"ח) 154,800 ש"ח.

לחלופין ובאם יקבע כי לא התמלאה דרישת הכתב, הרי שממילא הנתבעים התחייבו בפני התובעים להתקשר עמם בהסכם לרכישת הדירה, והפרו התחייבותם זו בחוסר תום לב.

1.5       בנוסף, עותרים התובעים לחייב את הנתבעים לפצותם בגין הנזקים שנגרמו להם בשל התנהגותם, בסך של 83,000 ש"ח, לפי הפירוט כדלקמן:

1.5.1    הוצאה יתירה הנובעת מתשלום מס רכישה

מלא בגין רכישת דירת מגורים נוספת ואי

מכירת הדירה                                                     18,000 ש"ח

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ