פלוני נ' עיריית חולון

עתירה זו מתארת השתלשלות אירועים שכונתה על ידי ב"כ העותר כקפקאית, כפי שיפורט בהמשך, שבמסגרתה, העותר, דר רחוב נטול כתובת מגורים, מצא עצמו מחויב בתשלומי הארנונה לגבי נכס מסחרי בשטח עצום, שהוא למעשה מבנה תעשייתי ברח' הxxx באזור התעשייה בחולון (להלן: "הנכס").

העתירה מופנית כנגד החלטת המשיבה, עיריית חולון מיום 20.2.2022 לסרב לבטל את החלטתה הקודמת משנת 2016 שעל פיה נרשם העותר כמחזיק בנכס לצורכי ארנונה, וכן להפסיק כנגד העותר את הליכי הגביה המנהליים שננקטו נגדו בגין חוב ארנונה על סך כ- 160,000 ₪, כל זאת תוך התעלמות מפסק הדין המשלים שניתן על ידי בית המשפט השלום בתל אביב מיום 8.3.21 בתביעה לסילוק יד שהגיש בעלי הנכס מר עמיחי קופרפיש נגד העותר (ת"א -17 41967-03 -להלן: "פסק הדין").

עתירת העותר היא להצהיר שהעותר לא חייב בכל חוב ארנונה, או לחלופין איננו חייב בתשלומי ארנונה לאחר סוף שנת 2018 (שאז כבר פינה מהמקום את מעט חפציו). בכל מקרה, לגישת העותר, בלתי סבירה החלטת המשיבה לחייבו בסיווג היקר האפשרי לגבי הנכס.

להלן בקצרה העובדות הרלוונטיות לענייננו:

1.העותר, בן 69, הינו דר רחוב מזה 20 שנה ומוכר ככזה לרשויות הרווחה (ראו אישור המחלקה לשירותים חברתיים - נספח 1 לעתירה).

2.העותר נהג לאורך שנים, ועדיין נוהג, ללון תחת עץ ברח' xxx, מול הנכס הנ"ל, כשהוא מחזיק סביבו את מעט חפציו ומספר גרוטאות שאסף, כל זאת באישור בעלי המגרש באותה כתובת (ראו נספח 2 לעתירה - אישור יו"ר ועד הבניין).

3.הנכס, ששימש בעבר מפעל לציפוי מתכת של אבזמים לחגורות (להלן: "המפעל") מצוי בבעלות האחים דורון קופרפיש (להלן: "דורון") ועמיחי קופרפיש (להלן: "עמי"), אשר ירשו אותו מאביהם (נספח 3 - רישום מפנקס הבתים המשותפים). מפסק דינו של בית משפט השלום הנ"ל עולה, כי בשנת 2011 התגלע סכסוך בין האחים על רקע טענת עמי שדורון התחייב להעביר לו את זכויותיו בנכס.

4.המפעל, בניהולו של דורון, הפסיק את פעילותו בשנת 2012 לאור מחלת דורון ומאז לא התקיימה בו פעילות כלשהי. בנכס נותרו חפצים וציוד רב של המפעל.