ע"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
|
34017-07-16
08/11/2016
|
בפני השופטים:
1. שרה דברת-אב"ד
2. אריאל ואגו
3. גאולה לוין
|
| - נגד - |
המערערת:
דוד שחר בע"מ
עו"ד רם פרייס
|
המשיבה:
החברה הכלכלית לאשקלון בע"מ
עו"ד אלי כהן ו יעל גורדון
|
| פסק דין |
השופטת ג' לוין:
ערעור על פסק דין של בית משפט השלום באשקלון (כב' השופט ע' כפכפי) מיום 31.5.2016 בת"א 1122/07, לפיו חויבה המערערת לשלם למשיבה סך של 1,165,070 ₪ (בצירוף הפרשי הצמדה) מכוחו של הסכם פיתוח שנכרת בין הצדדים בשנת 2005. בנוסף חויבה המערערת לשאת בשכ"ט עו"ד בסך 50,000 ₪ ובהוצאות המשיבה.
רקע
1.המערערת, חברת דוד שחר בע"מ (להלן: "דוד שחר") היא חברה העוסקת ביזמות נדל"ן. בשנת 2005 פעלה החברה להקמת בנייני מגורים בשכונת ברנע באשקלון במתחם שו"פ והקימה במתחם 110 יחידות דיור.
בעליה של המערערת מחזיקים בחברה נוספת – חברת דוד שחר ובניו (1995) בע"מ, שהינה חברה העוסקת בעבודות עפר, תשתית ופיתוח (להלן: "חברת התשתיות"). חברת דוד שחר וחברת התשתיות הן חברות "אחיות" שמנוהלות שתיהן ע"י חן שחר.
חברת התשתיות הייתה קשורה בהסכמים שונים עם החברה הכלכלית לאשקלון (להלן: "החברה הכלכלית") במסגרתם ביצעה חברת התשתיות עבודות פיתוח וסלילה עבור החברה הכלכלית.
2.בין חברת דוד שחר לבין החברה הכלכלית נחתם הסכם פיתוח (מיום 18.12.2005) במסגרתו התחייבה דוד שחר לשלם לחברה הכלכלית סך של 2,618,369 ₪ בתמורה לעבודות פיתוח שהזמינה במתחם הבניה באשקלון. הוסכם כי 20% מן התמורה ישולמו במזומן בסך 610,080 ₪ ובנוסף יבוצעו 12 תשלומים שווים ע"ס 135,573 ₪ החל מ- 15.1.2006 (ללא הצמדה) וכן שישה תשלומים ע"ס 135,573 ₪ החל מיום 15.2.2007 (עם הצמדה).
בסמוך לחתימה על הסכם הפיתוח נחתם מסמך נוסף (להלן: "המסמך הנוסף"). על המסמך הנוסף חתומה, מלבד הצדדים להסכם הפיתוח (דוד שחר והחברה הכלכלית), גם חברת התשתיות.
המסמך הנוסף נערך ונרשם על ידי היועצת המשפטית של החברה הכלכלית, עו"ד כלנית עקריש סלטון. מפאת חשיבותו, אביא את המסמך במלואו, תוך הצמדות מדויקת לטקסט, על שיבושי הלשון ושיבושי ההקלדה שנפלו בו:
"לכל דוד שחר ובניו בע"מכ' בחשון תשס"ו
ח.פ. 51-165-959-122 בנובמבר 2005