אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 10442-02-14 בנין פנת הכרמל בעמ נ' גינצבורג

ע"א 10442-02-14 בנין פנת הכרמל בעמ נ' גינצבורג

תאריך פרסום : 02/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
10442-02-14
28/11/2014
בפני השופטים:
1. שושנה שטמר
2. ברכה בר-זיו
3. תמר נאות-פרי


- נגד -
המערערת:
בנין פנת הכרמל בע"מ
עו"ד יובל אדלר
המשיבה:
חוה גינצבורג
עו"ד אנוש ואורטל וקסמן
פסק דין
 

 

השופטת תמר נאות-פרי

 

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בחיפה (כבוד השופטת אילת דגן) במסגרת ת.א. 37594-03-12 מיום 9.1.2014 14, בו נדחתה תביעת המערערת לפינוי המשיבה מנכס מוגן ולתשלום דמי שכירות חופשיים ראויים.

 

רקע כללי –

  1. המערערת, בנין פינת הכרמל בע"מ (להלן: "המערערת") הינה הבעלים של בנין במרכז הכרמל, הנמצא בפינת שדרות הנשיא – דרך הים (גוש 10807 חלקה 41, להלן: "הבניין").

  2. בשנת 1958, ולאחר מכן בשנת 1960, נכרתו בין המערערת לבין המנוחים אברהם גינצבורג ז"ל, יונתן גינצבורג ז"ל וברוך גינצבורג ז"ל חוזים אשר מכוחם השכירה המערערת למנוחים את אחת החנויות בבניין ומחסן הנמצא בחצר (להלן יחדיו: "המושכר"), וזאת לצורך ניהול עסק של חנות פרחים (להלן יחדיו: "העסק"). על החוזים חל חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר" או "החוק"). מוסכם על הצדדים כי החוזה האחרון בזמן הוא הרלבנטי לצורך בירור המחלוקת (סומן כמוצג נ/6 בתיק בהמ"ש קמא, להלן: "חוזה השכירות").

  3. המנוחים אברהם גינצבורג ז"ל ויונתן גינצבורג ז"ל – נפטרו לפני שנים רבות.המנוח ברוך גינצבורג ז"ל (להלן: "המנוח") החזיק אחריהם במושכר עד פטירתו ביום 28.1.2011.

  4. המשיבה, גב' חוה גינצבורגתבדל"א (להלן: "המשיבה") היתה רעייתו של המנוח, והיא הטוענת לזכויות במושכר, אותן קיבלה מהמנוח לאחר פטירתו.

    טענות הצדדים בבהמ"ש קמא -

  5. מוסכם כי הוראות חוק הגנת הדייר אשר צריכות לצורך בירור המחלוקת הינן הבאות:

    סעיף 23(א), המורה כך:

    "דייר של בית עסק שנפטר, יהיה בן-זוגו לדייר, ובלבד שהשנים היו בני-זוג לפחות ששה חדשים סמוך לפטירת הדייר והיו מתגוררים יחד תקופה זו."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ