אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 52701-05-15 שמורק ואח' נ' ועדת ערר מחוזית לתכנון ובנייה בחיפה ואח'

עת"מ 52701-05-15 שמורק ואח' נ' ועדת ערר מחוזית לתכנון ובנייה בחיפה ואח'

תאריך פרסום : 06/10/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
52701-05-15
24/09/2015
בפני השופט:
אברהם אליקים

- נגד -
עותרים:
1. דן שמורק
2. אביבה שמורק
3. ד"ר דרור אבני
4. ד"ר עידית אבני
5. פרופ' גד קורן
6. יהודית קורן
7. ישראל ויינרוב
8. גרא שטרומר
9. מרית שטרומר
10. משה דוידס

משיבים:
1. ועדת ערר מחוזית לתכנון ובנייה בחיפה
2. הועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה
3. מיכל גור
4. יונתן חי

פסק דין
 

 

מבוא

משיבה 2- הוועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה (להלן-הוועדה המקומית), נעתרה לבקשת משיבים 3 ו-4 (להלן-מקבלי ההיתר) ואישרה בתנאים את בקשתם להיתר להקמת בית דו משפחתי, על מגרש פרטי ששטחו 950 מ"ר (חלקה 102 בגוש 12286) ברחוב קוסטה ריקה 8 בשכונת דניה בחיפה, (להלן-המגרש).

 

מקבלי ההיתר והעותרים בעלי נכסים גובלים למגרש הגישו עררים לוועדת הערר המחוזית, המשיבה 1 (להלן-וועדת הערר), שהחליטה ביום 16.4.2015 לקבל באופן חלקי את ערר מקבלי ההיתר ולדחות את עררם של העותרים.

 

בין לבין קוימו תנאי ההיתר, משיבים 3 ו-4 קבלו את היתר הבניה, מבלי שהעותרים ביקשו צו ביניים למנוע מהם לקבלו ולממש את הבניה המבוקשת.

 

 

שלוש שאלות טעונות הכרעה על פי טיעוני הצדדים:

-כיצד יש לחשב את גובה הבניין: האם כעמדת ועדות התכנון-גובה מירבי של 12 מטר ובנוסף גג רעפים או עליית גג, או כטענת העותרים-הגובה המקסימלי לרבות גג רעפים ועליית גג, לא יעלה על 12 מטר.

 

-מאחר ואת 12 המטרים יש למדוד מפני "הקרקע הטבעית", השאלה היא מהו גובה הבניין בפועל. ועדת הערר שבחנה מצד אחד את חוות דעת המודד מטעם העותרים ומצד שני את נתוני הצוות המקצועי של הועדה המקומית ומהנדס העיר, קבעה כי גובה הבניין הוא 10.58 מטר עד לעליית הגג, והשאלה האם נפלה טעות המצדיקה התערבות בנתון זה.

 

- האם נפלה טעות בהחלטות מוסדות התכנון, בהתירם הקמת מבנה דו משפחתי בו בנויות שתי יחידות זו לצד זו ולא כטענת העותרים כי ניתן להתיר רק שתי יחידות זו מעל זו.

 

דיון

 

גובה הבניין המותר

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ