אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 41007-11-14 נכסי שבטא קרונפלד בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב ואח'

עת"מ 41007-11-14 נכסי שבטא קרונפלד בע"מ נ' הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב ואח'

תאריך פרסום : 27/08/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים
41007-11-14
29/01/2015
בפני השופט:
מאיר יפרח

- נגד -
עותרת:
נכסי שבטא קרונפלד בע"מ
עו"ד אלי וילצ'יק
משיבות:
1. הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב
3. עירית תל-אביב-יפו

עו"ד כרמית בן אליעזר
עו"ד הראלה אברהם-אוזן
פסק דין
 

 

  1. הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית מתאר שעניינה הקמת תוספת של 20 קומות מעל בניין קיים (תכנית תא/4041/מח), בתנאי שבתקנונהּ יקבעו בין היתר שלושה אלה:

    ראשית, שתי קומות בנויות, מתוך הקומות המתווספות, תוקצינה לשימוש ציבורי לפי סעיף 188 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "חוק התכנון");

    שנית, תנאי למתן היתר הבנייה הוא הבטחת הקמת השטחים הציבוריים;

    שלישית, תנאי למתן אישור איכלוס הוא רישום השטחים הציבוריים ע"ש העירייה (ראו סעיפים 4.1.2 (ה), 6.1.8 ו-6.3 לתקנון התכנית המופקדת).

     

  2. הוגשו התנגדויות לתוכנית, בין היתר מטעם היזם. ההתנגדות נגעה לסוגיית הקצאת שתי קומות לשימוש ציבורי (ולשני התנאים הנלווים). וועדת המשנה להתנגדויות ב' של הוועדה המחוזית לתכנון ובניה, תל אביב, דנה בהתנגדות וקבעה (בסעיף 3 להחלטתה, נספח 1 לעתירה) כי:

     

    (א)"... בכל תוכנית יש לבדוק אם יש צורך בהקצאת שטחי קרקע ו/או שטחים מבונים לצרכי ציבור. הדבר אף תואם לתוכנית המתאר הכוללנית לעיר (שהופקדה לעיון הציבור זה מכבר) בה נקבע כי בתוכניות באזורי תעסוקה היקף זכויות הבניה יוכל לעלות על הרח"ק הבסיסי (4.2) רק אם יוקצה שטח לצורכי ציבור, ובתוכנית הנדונה הרח"ק אכן עולה על הרח"ק הבסיסי, והינו 8.49".

     

    (ב)"... יש מקום בהקצאה לצורכי ציבור בתכנית מתאר מקומית גם אם לא ידוע השימוש המדויק שייעשה בה ... אין זה רצוי להגביל מראש בתכנית את השימוש שייעשה בהקצאה המסוימת בעתיד, שימוש שיוכל להשתנות מעת לעת על פי הצרכים המשתנים של העיר".

     

    (ג)"יחד עם זאת ולאור העובדה כי מדובר במבנה שמיועד לתעסוקה, מחליטה הוועדה כי במקרה זה ההקצאה לשימוש ציבורי תהיה בהיקף של קומה אחת בלבד במבנה המוצע, ולא כפי שהופקד, שתי קומות".

     

    (החלטה מיום 8.9.14, הכלולה בהודעת יו"ר הוועדה מיום 9.9.14, נספח 1 לעתירה).

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ