אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 26767-07-14 גורדון הוטל אנד לאונג,שותפות מוגבלת נ' עירית תל אביב יפו אגף רישוי עסקים ורשות הרישוי ואח'

עת"מ 26767-07-14 גורדון הוטל אנד לאונג,שותפות מוגבלת נ' עירית תל אביב יפו אגף רישוי עסקים ורשות הרישוי ואח'

תאריך פרסום : 21/06/2016 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
26767-07-14
19/05/2016
בפני השופטת:
רות רונן

- נגד -
העותרת::
1. גורדון הוטל אנד לאונג
2. שותפות מוגבלת אלמקייס

עו"ד אלמקייס
המשיבה::
עירית תל אביב יפו אגף רישוי עסקים ורשות הרישוי אביד
עו"ד אביד
פסק דין

1.עניינה של העתירה בעסק של בית מלון אותו מנהלת העותרת בנכס ברחוב הירקון 136 פינת רחוב י.ל. גורדון 2 בתל אביב (גוש 6968 חלקה 112, להלן: "המלון" ו"הנכס" בהתאמה).

העותרת עתרה כי בית המשפט יורה על ביטול החלטת המשיבה (להלן: "העירייה") מיום 23.6.2014, החלטה שעניינה בהפסקת הליך חידוש ההיתרים הזמניים ומתן רישיון עסק למלון. כן עתרה העותרת כי בית המשפט יורה על עיכוב הליכי הוצאה לפועל נגדה ועל עיכוב הליכי ביטול ההיתרים והרישיון לניהול העסק של המלון בנכס; כי בית המשפט יורה על הארכת ההיתר הזמני למלון; וכי בית המשפט יורה על מתן רישיון עסק קבוע או לפחות היתר זמני למלון.

2.העותרת היא חברת ניהול של בית מלון, המנהלת מלון בנכס. היא בקשה רישיון עסק וקיימה לטענתה את כל התנאים הנדרשים, למעט הדרישה לתשלום היטל השבחה. לעותרת ניתן היתר זמני. לטענתה, העירייה החליטה שלא להאריך את ההיתר הזמני כדי להפעיל עליה לחץ פסול , כדי שזו תגרום לבעל הנכס, מר יצחק חלבני (להלן: "חלבני"), לשלם את חובו כלפי העירייה בגין היטל השבחה.

3.העותרת נקטה הליכים משפטיים ובכלל זה הגישה ערר נגד ההחלטה לחייבה בהיטל השבחה בגין שימוש חורג. לגישתה, ועדת הערר קבעה כי היא אינה חייבת בהיטל ההשבחה על פי חוק.

העותרת הוסיפה וטענה כי נערך לה שימוע, בו הוחלט כי היא תוכל להמשיך לנהל את העסק עד לפתרון הסוגיה עם מר חלבני. בסופו של דבר לאחר תכתובת עם העירייה, הודיעה העירייה כי לא ניתן לתת רישיון לעסק שלא השלים את תשלום היטל ההשבחה שלו, בין אם באשמתו ובין אם לאו. העותרת בקשה ארכה נוספת של שנה כדי לסיים את ההליכים המשפטיים נגד מר חלבני (העותרת הגישה תביעה נגדו), ועד היום לא התקבלה תשובה לפנייתה.

4.העותרת טענה כי העירייה הפרה את חובת ההגינות שלה כלפיה, וכי החלטתה היא שרירותית, בלתי-סבירה ולא מידתית. עוד נטען להסתמכות של העותרת על הבטחה מנהלית, להפרת זכות הטיעון ולהפרת חובת ההנמקה.

5.העירייה בתשובתה כי העסק שאותו מנהלת העותרת לא עמד בדרישות הדין לקבלת רישיון, והודעה על כך נמסרה לבעל העסק מר מרקור עוד ביום 5.2.14. לגישת העירייה העתירה לוקה בשיהוי וחוסר ניקיון כפיים, ויש לדחות אותה.

העירייה ציינה כי חברת תעוזה מ. י. בע"מ (להלן: "תעוזה") מסרה בזמנו המחאות לתשלום היטל השבחה, ואולם היא ביטלה אותן. העירייה ציינה כי ביום 23.1.12 קבעה ועדת הערר כי תעוזה אינה חייבת בתשלום היטל ההשבחה, כי אינה הבעלים או החוכר לדורות של הבנין.

6.העירייה טענה כי מאחר שהיטל ההשבחה לא שולם ולא הוצא היתר לשימוש חורג, נמצא העסק מפר את הוראות חוק רישוי עסקים שכן הוא אינו מקיים את דיני התכנון והבנייה. טענת העירייה היא כי החובה לשלם היטל השבחה בגין התרת שימוש חורג כתנאי לקבלת היתר לשימוש חורג היא חובה בדין. במקרה דנן, בעלי העסק לא עשו כמיטב יכולתם לשלם את ההיטל, כאשר בתחילה התכוונו לשלם את ההיטל אך חזרו בהם תוך ביטול ההמחאות שהם מסרו לעירייה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ