עת"מ 25455-06-14 ועדה מקומית לתכנון נצרת עילית ואח' נ' הועדה המחוזית לתכנון ובנייה - מחוז צפון ואח'

בעתירה מבוקש להורות על ביטול החלטת משיבה מס' 1 – להפקיד בתנאים תוכנית מפורטת אותה יזמו המשיבות מס' 2 ו-3, זאת מחמת פגמים מהותיים שנפלו באופן קבלת החלטה זו.

עיקרי טענות הצדדים

1.העותרות הינן הוועדה המקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית ועריית נצרת עילית (להלן: "העותרות" במאוחד, או "הוועדה המקומית" ו- "העירייה", בנפרד).

המשיבה מס' 1 הינה הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה (מחוז צפון) (להלן: "הוועדה המחוזית") אשר החליטה בישיבתה מיום 7/4/2014 להפקיד בתנאים את התכנית המפורטת מס' ג/20940 (להלן: "התכנית").

המשיבות מס' 2 ו – 3 (להלן: "המשיבות") הינן יוזמות התכנית והבעלים הרשומים של המקרקעין נשוא התכנית, בהתאמה.

2.לטענת העותרות, הוועדה המחוזית לא נועצה בוועדה המקומית ולא קיבלה המלצתה בקשר לתכנית עובר לקיום הדיון בהפקדת התכנית, כאשר התכנית הוגשה ישירות לוועדה המחוזית וללא דיון כמתחייב בחוק התכנון והבניה, התשכ"ה- 1965 (להלן: "החוק").

חוסר הסבירות בהחלטת ההפקדה מתחדד, לטענת העותרות, זאת שעה שהוועדה המחוזית ראתה לדחות תכנית המהווה גרסה קודמת לזו נשוא דיוננו, מבלי שנבחן האם קיים שינוי נסיבות המצדיק שינוי בעמדה כאמור.

עוד מלינות העותרות על שנתקיים דיון מאוחד בוועדה המחוזית בהשגת המשיבות ובהפקדת התכנית, זאת מבלי ליידע את הוועדה המקומית שסברה כי הדיון יתמקד בהפקדה.

3.העותרות בטיעוניהן מפרטות באשר להיקף התוכנית (237 יחידות דיור) המתוכננת על שטח של 85 דונם שייעודם עפ"י תכנית המתאר לשטחים פתוחים, תעשיה, מסחר וספורט והמהווה את עתודת שטח להרחבת שטחי התעשייה, המסחר והספורט של העיר נצרת עילית.