עת"מ 2488-09-14 אמארא ואח' נ' מועצה אזורית גן רוה

קרקע בחלקה 21 גוש 3743, בשטח השיפוט של המועצה האזורית גן רווה, שייעודה חקלאי רשומה ע"ש שתי העותרות, שהן אחיות. בעבר היה הנכס בבעלות אביהן המנוח, יאבור שמואל פטר פאוול ז"ל. העותרות מבקשות לקבוע כי אינן חייבות בתשלום ארנונה למשיבה; מבקשות למחוק את החוב הרשום ע"ש אביהן המנוח ליום 31.12.2002; ולחייב את המשיבה להנפיק אישור לרשם המקרקעין בדבר העדר חובות.

אביהן המנוח של העותרות העביר את הנכס ע"ש בנותיו העותרות בשנת 1996. לטענת העותרות אביהן המשיך להחזיק בנכס עד מותו ביום 28.8.2010.

ביום 15.2.2011 השכירו העותרות את הנכס, והודיעו על כך למשיבה, אך לטענתן המשיבה סירבה לרשום את השוכר כמחזיק, בשל חוב שהותיר אחריו המנוח בגין הנכס. רק לאחר פניות נוספות של בא כוחן הסכימה העיריה לשנות את שם המחזיק ע"ש השוכר כמבוקש.

ביום 20.9.2011 הודיעה המשיבה כי החוב הרובץ על הנכס עומד על 245,644.40 ₪.

בחודש אוקטובר 2013 מכרה העותרת 1 את חלקה בנכס. נרשמה הערת אזהרה לטובת הקונה, והעותרת 1 התחייבה, כמובן, לרשום את ההעברה בלשכת רישום המקרקעין. אלא שהמשיבה סירבה לתת בידה תעודה אודות הסדרת תשלומי הארנונה.

העתירה כוללת פרטים נוספים, אך אלו אינם רלוונטיים להכרעה בעניננו, ועל כן לא אפרטם.

המשיבה טוענת לדחיית העתירה מחמת שיהוי, העדר עילה, חוסר נקיון כפיים, וגם לגופה.

טענות המשיבה לגופו של ענין הן:

חוב הארנונה מתיחס לתקופה 1.11.2001 – 9.3.2003, שבה הוחזק הנכס ע"י מר יאבור ז"ל, ושמש אורווה פעילה. החוב הרשום לתקופה זו עמד נכון ל- 20.5.2014 על 91,604.10 ₪.