אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חיים זקן בנין והשקעות בע"מ נ' משרד האוצר - מטה הדיור הלאומי ואח'

חיים זקן בנין והשקעות בע"מ נ' משרד האוצר - מטה הדיור הלאומי ואח'

תאריך פרסום : 12/02/2018 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים ירושלים
24062-12-17
06/02/2018
בפני השופט:
ארנון דראל

- נגד -
העותרת:
חיים זקן בנין והשקעות בע"מ
עו"ד בעז פייל
עו"ד יהושע ליברמן
משיבים:
1. משרד האוצר - מטה הדיור הלאומי
2. משרד הבינוי והשיכון/המשרד הראשי
3. לשכת רישום מקרקעין - ירושלים

עו"ד בינה צמח-מאונר
עו"ד מירי בלובשטיין
פסק דין

 

 

מבוא

  1. לפני עתירה מנהלית, בגדרה מבקשת העותרת למנוע את הכללתו של מתחם לבניית 168 יחידות דיור ביישוב מבשרת ציון, שכולל בניית 134 דירות לזוכי תכנית "מחיר למשתכן" (להלן: הפרויקט) בהגרלה, שהייתה צפויה להתקיים בסמוך למועד העתירה וכן להימנע מלכלול אותו בהגרלות עד למועד שבו יינתן לעותרת היתר בנייה, ולחלופין, עד למועד שבו יינתן לפרויקט היתר בניה בתנאים.

     

  2. המשיבה 3, רשות מקרקעי ישראל (להלן: הרשות) פרסמה מכרז מס' ים/285/2016 במסלול מחיר למשתכן (להלן: המכרז). המכרז עסק בחמישה מתחמים שונים (בהיקף של 746 יחידות דיור) לבנייה רוויה במבשרת ציון (מתחם המגרסה). מדובר במכרז שבו מתחרים המציעים על המחיר סופי למ"ר בנוי בעבור דירות מחיר למשתכן, שכולל את כל מרכיבי מחיר הדירה.

     

  3. ביום 8.5.2017 הודיעה הרשות לעותרת על זכייתה במכרז לבניית מתחם מס' 1. העותרת שילמה את התשלום עבור הקרקע והוצאות הפיתוח בסכום כולל של 65,031,579 ₪ וכן את מס הרכישה והחלה בהתקשרות עם יועצים ובעלי מקצוע לצורך הפרויקט. לדברי העותרת הליכי התכנון טרם החלו והם צפויים להתחיל בשבועות הקרובים.

     

  4. ביום 28.11.2017 התברר לעותרת כי בכוונת המשיב 1, מטה הדיור הלאומי במשרד האוצר (להלן: מטה הדיור הלאומי), לכלול את הפרויקט בהגרלה שעתידה להתקיים בתוך מספר ימים, במהלך חודש דצמבר.

     

  5. העותרת פנתה ביום 3.12.2017 ליושב ראש מטה הדיור הלאומי בבקשה שלא לכלול את הפרויקט בהגרלה וזאת בשל השלב התכנוני הראשוני בו הוא מצוי והפגיעה הצפויה, לדעתה של העותרת, בה ובזוכים, שכן טרם ידוע כעת כיצד יתוכנן הפרויקט, כמה דירות ייבנו בו, מה גודלן ומה טיבן, ואין כל אפשרות להפיק מפרטים ותכניות לעיון הזוכים. עוד טענה העותרת כי לאור ניסיונה רב השנים עתיד ההיתר להינתן כעבור פרק זמן של כ- 18 חודשים לפחות, ורק אז תוכל להתחייב לתכניות ולמפרטים. העותרת אף הסבירה כי קביעת הזוכים בשלב תכנוני מוקדם עשויה להאריך את הליכי התכנון בשל התנגדות אפשרית של חלק מהזוכים להיבטים שונים של ההליך התכנוני.

     

  6. סגנית ראש מטה הדיון הלאומי, גב' אסנת אלרואי, דחתה ביום 6.12.2017 את פנייתה של העותרת. היא הסבירה כי התקנון מאפשר פתיחת הרשמה להגרלה טרם קבלת היתר בנייה והדבר אינו תלוי בהסכמה או באישור של היזם או הקבלן. עוד הובהר כי פתיחת ההרשמה אינה מקימה התחייבות של המדינה או היזם באשר לתכנון הצפוי, למספר הדירות ולגודלן, אך הדבר מסייע לצמצם את פערי המידע התכנוניים ומזרז את קבלת הדירות לזכאים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ