אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 22764-12-14 טאוב נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז המרכז ואח'

עת"מ 22764-12-14 טאוב נ' הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז המרכז ואח'

תאריך פרסום : 06/07/2015 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד כבית-משפט לעניינים מנהליים
22764-12-14
14/06/2015
בפני השופטת:
ורדה מרוז - סג"נ

- נגד -
העותר:
יוסף טאוב
עו"ד חיים וינטרוב וענבר בן שושן
המשיבות:
1. הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז המרכז
2. הוועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקוה

עו"ד כרמית בן אליעזר
עו"ד רונית אלפר
פסק דין
 

 

כללי

  1. הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז (המשיבה 1, תכונה: "הוועדה המחוזית") דחתה את בקשת העותר להפקיד תכנית נקודתית (מס' 010636 – 410) שעניינה הוספת 8 יחידות דיור למגרש שבבעלותו (כגוש 6355 חלקה 187 ברח' הירקונים 9 בפתח תקווה להלן: "המגרש").

     

  2. האם נהגה הוועדה המחוזית כדין בדחותה את התכנית הנקודתית? זו הסוגיה העומדת לדיון בעתירה זו.

     

    העובדות

  3. המגרש מהווה חלק ממקרקעין עליהם חלה תכנית מאושרת פת/מק/18/1239, שפורסמה למתן תוקף ביום 9.5.07 (י"פ 5661) (להלן: "תכנית 18"). למקרקעין אופי ייחודי – מדובר במתחם שצורתו משולשת ולחלקותיו מידות שונות. המתחם כלוא בין הרחובות אבן ספיר, הירקונים והרב משה בלוי. תכנית 18 איחדה וחילקה מגרשים במקרקעין המחולקים לאזורים, אגב חלוקת אחוזי בנייה בהתאמה. בבסיסה - הגדלת מספר יחידות הדיור במקרקעין מ – 180 יחידות דיור ל – 221, הגדלת מספר הקומות מ – 4 ע"ע + חדרים על הגג ל – 5 ע"ע + קומת גג חלקית + חדרים על הגג וכן הקטנת קווי בניין.

     

  4. במסגרת תכנית 18 זכה המגרש לתוספת בנייה של 21% לכלל יחידות הדיור, באופן שאפשר הקמתן של 17 יחידות דיור, בתוספת קומה חמישית וקומת גג חלקית. תכנית 18 הגדירה את מספר יחידות הדיור כסופית.

     

  5. 4 שנים לאחר אישור תכנית 18 (בשנת 2011) הגישו בעלי המגרש דאז בקשה לשינוי ייעוד המגרש על דרך הוספת 13 יחידות דיור על ה– 17 המאושרות באמצעות תוספת של 4 קומות ותוספת זכויות בנייה (תכנית פת/22/1239 - להלן: "תכנית 22"). תכנית 22 נדחתה על ידי הוועדה המחוזית בנימוק כי יש בה כדי להפר את האיזון הקיים במקרקעין והחרגת המבנה מסביבתו. אישורה, כך הוועדה המחוזית, עלול להכפיל את הצפיפות המותרת על פי תמ"א 35, ולהפחית את שטחי הציבור. כן, עלולה התכנית לסכן את בטיחות התנועה לנוכח המצא המקרקעין על ציר תנועה עורקי, אשר הכניסות אליו ממוקמות לאורכו. בתכנית מסומנים עצים רבים לעקירה אשר לא התקבל אישור לעקירתם על ידי פקיד היערות.

    משכך, כאמור תכנית 22 נדחתה.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ