עת"מ 11523-08-14 ר.מ. ממן יזמות ובניה בע"מ נ' וועדת ערר מחוזית מחוז חיפה ואח'

1.בפניי בקשה למתן צו ביניים, בעקבות עתירה מנהלית שהוגשה על החלטת המשיבה 1 (להלן: "המשיבה") מיום 10.7.14, במסגרתה קיבלה את הערר שהוגש והורתה למבקשת להפסיק כל שימוש שאינו תואם את התוכניות החלות ולהחזיר את המבנה לקדמותו תוך 30 ימים ממועד מתן ההחלטה.

ההחלטה התקבלה אצל המבקשת ביום 16.7.14.

רקע ונימוקי הבקשה

2.המבקשת הינה חברה שבבעלותה נכסי דלא ניידי המושכרים לחברת חלי ממן בע"מ (להלן: "החברה").

3.המבקשת הגישה לועדה המקומית לתכנון ולבנייה קריות (המשיבה 2), בקשה לשימוש חורג ממגורים למשרדים בשתי יחידות דיור בקריות מוצקין, המשמשות כמשרדים הראשיים של החברה. ביחידות אלה נמצאת המערכת הממוחשבת של החברה ומשם ניתנים השירותים הטלפוניים הדרושים לניהול קבוצות התמיכה.

4.הועדה המקומית שמעה התנגדויות שהוגשו ואישרה את הבקשה לשימוש חורג, בתנאי שתוגש ערבות על סך 250,000 ₪, להבטחת השימוש המאושר, שתחולט ככל שתנאי ההיתר יופרו.

הערבות הופקדה.

5.ערר שהוגש על החלטת הועדה המקומית התקבל על ידי המשיבה (כמפורט בסעיף 1 לעיל) ועל כך הוגשה העתירה המנהלית, ובמסגרתה הבקשה לצו ביניים נשוא החלטה זו.

6.בבקשה פירטה המבקשת מדוע לטעמה קיימים סיכויים טובים לעתירה להתקבל, ולכן לטעמה מאזן הנוחות נוטה לכיוון הוצאת צו ביניים שימנע את שינוי המצב הקיים עד להכרעה בעתירה.

לטעמה של המבקשת, ככל שלא יינתן לה צו הביניים האמור, עלול להיגרם לה נזק חסר תקנה שכן הפסקת השימוש במשרדים תוך פרק זמן קצר עלול לגרום לשיתוק החברה, לקשיים בקשר עם לקוחותיה ועם עובדיה ברחבי הארץ, שכן לא ניתן בפרק זמן כה קצר של 30 ימים שנתנה לה ועדת הערר כדי להתארגן למעבר האמור.