אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דחיית עתירה בגין סירוב ליתן היתר בניה שנועד להכשיר בניה אסורה

דחיית עתירה בגין סירוב ליתן היתר בניה שנועד להכשיר בניה אסורה

תאריך פרסום : 25/01/2017 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
11052-11-16
08/01/2017
בפני השופט:
חגי ברנר

- נגד -
עותרת:
כ. כוכב הנגב - חברה לבנין ופתוח (1990) בע"מ
עו"ד שחר בן עמי
עו"ד מאיר לסרי ויהל עמית
משיבים:
1. ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה-תל אביב
2. הוועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה

עו"ד גיל בילבסקי
עו"ד איל תיאודור שרון
פסק דין

  

  1. לפניי עתירה מנהלית המכוונת נגד החלטתה של המשיבה 1, וועדת הערר המחוזית לתכנון ולבניה- מחוז תל אביב (להלן: "וועדת הערר"), מיום 15.9.2016, אשר דחתה ערר שהגישה העותרת על החלטת המשיבה 2, הוועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה (להלן: "הוועדה המקומית" או "הוועדה"), בגין דחיית בקשה להיתר בניה שהגישה העותרת.

     

    טענות העותרת

     

  2. על פי הנטען בעתירה, העותרת זכתה במכרז להקמת פרוייקט לדיור בר השגה בעיר אור יהודה. בהתאם לתכנית התקפה לאותה עת, הוצא לעותרת היתר לבנייה של 48 יחידות דיור בבניין בן תשע קומות ברחוב הבנים 19 באור יהודה.

     

  3. לאחר סיום הבניה נטען כי העותרת בנתה לכאורה שתי יחידות דיור נוספות בחריגה מההיתר. נוכח כך הוציאה הוועדה המקומית צווים להפסקת העבודות וכן הגישה כתב אישום נגד העותרת. לאחר הדברים האלה אישרה הוועדה המקומית, לבקשתה של העותרת, תוכנית להכשרת שתי יחידות הדיור הנוספות. בעקבות כך ביקשה העותרת לקבל היתר בניה לשתי הדירות הללו. הוועדה המקומית דחתה את הבקשה להיתר וקבעה כי יש להמתין עם ההחלטה בבקשה להיתר עד להתקדמות בהליך הפלילי שהוגש נגד העותרת, שכן לעמדתה של הוועדה, לאחר אישור התוכנית ביצעה העותרת עבודות נוספות לכאורה בשתי הדירות (עבודות גימור שונות כגון הצבת דלתות וסורגים), ומשכך, אין לכבול את ידיו של המותב הפלילי ולהעמידו בפני עובדה מוגמרת שהבניה הוכשרה.

     

  4. העותרת תוקפת את החלטתה של וועדת הערר, אשר דחתה את הערר שהגישה העותרת על החלטתה של הוועדה המקומית, לאחר שקבעה כי העותרת פעלה בחוסר תום לב ואף הטעתה את הוועדה המקומית.

     

  5. העותרת טוענת כי החלטותיהן של הוועדה המקומית ושל וועדת הערר הן בלתי סבירות באופן קיצוני ומנוגדות לדין, לפסיקה ולהנחיות היועץ המשפטי לממשלה. סמכותו של מוסד תכנוני לסרב לבקשה להיתר תואמת תוכנית הינה מצומצמת למקרים חריגים במיוחד, אשר המקרה הנוכחי אינו נמנה עליהם. גם אם יש לשקול שיקולים של הגנה על שלטון החוק ושל אי עידוד עבריינות, הרי ששיקולים אלו נדונו בעת אישור התוכנית המכשירה, שכבר אושרה על ידי הוועדה המקומית עצמה, ועסקינן כעת במצב תכנוני המאפשר את הקמת שתי הדירות הנוספות והסדרת כל חריגות הבניה לכאורה.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ