קסוס נ' זכריה לוי ובניו חברה לבניין ואחזקות (2009) בע"מ

בין התובע ובין הנתבע שרר קשר שנמשך כארבע שנים בהן עסק התובע בשיווק דירות שבנתה הנתבעת. התובע טוען שבין הצדדים שררו יחסי עובד-מעסיק והוא עותר לחייב את הנתבעת לשלם לו כספים בגין זכויות שונות שלטענתו מגיעות לו עקב תקופת ההעסקה וסיומה. הנתבעת מכחישה את טענות התובע, לרבות טענתו שהועסק על ידה כעובד שכיר, וכן את זכאותו לסעדים הכספיים הנתבעים על ידו.

על התשתית העובדתית הבאה לא היתה מחלוקת. בהתאם לתשתית עובדתית מוסכמת זו, הנתבעת היא יזמית בניה העוסקת בבניית בתי מגורים. בין הצדדים שרר קשר בתקופה מ-1.7.15 ועד 22.8.19. התובע - שהוא תושב חדרה - ביצע תפקיד של מכירת הדירות שנבנו על ידי הנתבעת. הוא ביצע את התפקיד מתוך משרדי הנתבעת: מרבית התקופה מתוך משרדי הנתבעת באתר בניה בגבעת אולגה, ובשמונת החודשים האחרונים מתוך משרדי הנתבעת בחדרה שלא באתר הבניה אלא ברחוב ששת הימים בחדרה.

בין הצדדים נכרת חוזה בכתב שהעתקו צורף כנספח ב' לכתב התביעה. לתובע שולמה תמורה חודשית של 8,000 ש"ח בתוספת מע"מ וזאת עד חודש 7/16 (כולל). החל מחודש 8/16 שולמה לתובע תמורה חודשית בגובה 9,000 ש"ח בתוספת מע"מ. בנוסף לתמורות חודשיות אלו, שילמה הנתבעת לתובע סכום כספי נוסף על כל דירה שמכר כמפורט בנספח ד' לכתב התביעה. התשלומים של הסכום הכספי הנוסף כאמור הם בהתאם למפורט בנספח ז' לכתב התביעה.

כנגד התמורה ששולמה לתובע, הנפיק התובע חשבונית מס לנתבעת. התובע הצהיר על עצמו בפני המוסד לביטוח לאומי ובפני רשויות המס כעצמאי. הנתבעת יזמה את סיום הקשר בין הצדדים לאחר שהצעתה לשינוי תנאי ההתקשרות בין הצדדים לא התקבלה על ידי התובע. סיום הקשר היה לאלתר ביום 22.8.19 כאמור במכתב הנתבעת מיום 22.8.19. עם סיום הקשר שילמה הנתבעת לתובע הודעה מוקדמת של חודשיים בהם לא עבד התובע בפועל, כאמור בנספח ו' לכתב התביעה. הנתבעת לא שילמה לתובע פיצויי פיטורים; לא הפקידה עבורו כספים לפנסיה; לא שילמה דמי הבראה; לא שילמה דמי נסיעות ולא הנפיקה תלושי שכר.

עובר להתקשרות בין הצדדים פעל התובע כמתווך דירות במסגרת עסק בבעלותו. לאחר סיום הקשר בין הצדדים שב התובע לפעול כמתווך דירות עצמאי.

התובע העיד בעצמו. מטעם הנתבעת העידו זכריה לוי, מנכ"ל הנתבעת (להלן – זכריה) וכן שמעון זוארץ, מנכ"ל חברת מגדלים ש.ז. שיווק והשקעות בע"מ שהתקשרה עם הנתבעת לצורך שיווק דירות (להלן – שמעון).