מינהל מקרקעי ישראל/האגף העירוני נ' בן זכאי מושב עובדים של הפועל המזרחי בע"מ מס 571007608 ואח'

החלטה

א.בפניי תביעה לפינוי שהוגשה על-ידי המינהל נגד הנתבעים (להלן: "התביעה") בקשר עם חלקה 41 בגוש 5519 וחלקה 12 בגוש 5520 במושב בן זכאי (להלן: "המקרקעין").

ב.במסגרת דיונים קודמים שהתקיימו בתיק זה קיבלו הצדדים את המלצת בית המשפט ובהתאם לכך ניתנו ביום 25.10.2012 וביום 6.12.2012 פסקי דין חלקיים לפינוי מערומי הפסולת מהמקרקעין.

ג.בהמשך להסכמות אלה ומאחר ובין הצדדים נותרו מחלוקות ביחס לתקופת הפינוי ועניינים נוספים, והצדדים עמדו על סף סיום מחלוקות אלה, אלא שלבסוף לא צלח בידם ולפיכך הביעו הסכמתם בדיון שהתקיים בפניי ביום 2.9.13, כי בית המשפט יציע מתווה סופי לסיום כל המחלוקות בתיק זה על בסיס טיוטת הסכם שהוחלפה ביניהם. יצוין כי הנתבעים הסכימו כי בית המשפט יקבע את תקופת הפינוי וכן מועדים נוספים, ערבויות והוצאות ועניינים נוספים שבמחלוקת על פי שיקול דעתו, ואילו התובע הסכים עקרונית לקביעה כזו וביקש ארכה בת 7 ימים מיום קבלת המתווה להביע השגות וככל שאלה לא יוגשו, יהיה בכך הסכמה סופית למתווה.

בנסיבות אלה, מוצע בזאת לצדדים מתווה סופי לסילוק התביעה כדלקמן:

ד.נתבעים 2 ו - 4 יימחקו בהסכמה, וההסכם יחול בין הצדדים כמפורט בכותרת החלטה זו וכאמור בכתב התביעה, כאשר הנתבעים 3, 5 ו - 6 יכונו להלן: "ארביב".

פינוי הפסולת:

יינתן פסק דין לפיו תביעת המינהל נגד ארביב מתקבלת כמפורט במתווה זה ובהתאם יינתנו צוי עשה כנגד ארביב, יחד ולחוד (למעט פנינה), כדלקמן:

לפינוי ערימת הפסולת מחלקה 41 ומחלקה 12 לאתר מורשה, תוך 20 חודשים ממועד מתן תוקף של פסק דין למתווה זה.

לפינוי חלק הגדר הפולש לחלקה 12 ולהסגתה לגבולה של חלקה 41 תוך 20 חודשים ממועד מתן תוקף של פסק דין למתווה זה.

הפסולת תועבר, כפי שהיא, אך ורק לאתר סילוק וטיפול בפסולת בניין מוסדר ומורשה על-פי כל דין. ארביב יעבירו למינהל ו/או לבאי כוחו הסכם חתום עם מטמנה מוסדרת תוך 30 יום ממועד מתן תוקף של פסק דין למתווה זה.

ארביב יגישו למחלקת הפיקוח במחוז מרכז של המינהל, כל שלושה חודשים, ריכוז כניסות מהמטמנה.

המינהל יערוך ביקורות בקשר עם סילוק הפסולת בחלקה 41 והגולשת לחלקה, במועד שייקבע על-פי שיקול דעתו של המינהל, ובכל מקרה, יבצע מדידות נוספות בכל שלושה חודשים לאחר מועד הביקורת הראשונה, עד לתום הפינוי.

היה ובתום 14 חודשים הוכח לשביעות רצונו של המינהל, כי פונו כבר 60% מכמות הפסולת הנקובה בסעיף ג2' לחוות דעת מודד המינהל מיום 3.1.2013, תוארך התקופה ב- 6 חודשים נוספים. היה ויחול עיכוב במועדים לעיל, מסיבות שאינן תלויות בארביב, רשאים ארביב לפנות לבית המשפט בבקשה מנומקת מגובה בתצהיר ובאסמכתות מתאימות להארכת תקופת הפינוי. בית המשפט יכריע בבקשה לאחר קבלת עמדת המינהל וקיום דיון במעמד הצדדים והוא רשאי להאריך את תקופת הפינוי מטעמים מיוחדים שיירשמו.

ארביב מתחייבים שלא לגרוס ו/או למיין את הפסולת במקרקעין בטרם העברתה, אלא אם כן יינתן לכך אישור כדין.

עבודות פינוי הפסולת יבוצעו אך ורק בין השעות 7:00 ל-20:00 בימי חול, ובין השעות 7:00 ל-16:00 בערבי ימי מנוחה.

הובלת הפסולת מהמקרקעין תעשה ע"י גורמים בעלי רישיונות עסק בתוקף לעיסוק זה (פריט רישוי 5.1 ב') ועל פי כל דין, ובכלל זה ידאגו ארביב להובלת הפסולת במשאיות ו/או בכלי קיבול המתאימים להובלת החומרים הנ"ל ואשר ארגזיהן יכוסו בעת ההובלה בכיסוי מתאים.

ארביב מתחייבים שלא לקלוט במקרקעין פסולת נוספת ו/או פסולת ממקורות חיצוניים למקרקעין.

בתום 20 חודשים (או בתום תקופת הארכה, היה ותינתן ארכה כזו מטעמים מיוחדים שיירשמו) יתקיים ביקור בחלקה 41 ובחלקה 12 מטעם מחלקת הפיקוח של המינהל, על מנת לוודא השלמת הפינוי, הגעה לגובה פני הקרקע הטבעיים ולקרקע טבעית. ארביב מתחייבים לאפשר לפקחי המינהל ו/או מי מטעם המינהל להיכנס לחלקה 41 ולאפשר לו לבצע בעצמו ו/או באמצעות מי מטעמו את כל הבדיקות הנדרשות בחלקה 41 כדי לוודא שכל הפסולת אכן פונתה וכי לא בוצעה הטמנה של פסולת במקרקעין והקרקע ניתנת לעיבוד חקלאי.

ארביב מתחייבים לשתף פעולה עם המינהל לצורך ביצוע סעיף זה ובכלל זה לאפשר לפקחי מינהל ו/או מי מטעם המינהל, בכל עת בכפוף לתיאום מראש, לבקר בשטח בתקופת הפינוי על מנת לוודא קיום הוראות סעיף זה ו/או התקדמות הפינוי ו/או על מנת לבצע מדידה לצורך סעיף 1.3 לעיל.