ישראלי נ' שריקי

פסק דין

התובעת הינה בעלת דירת מגורים ברח' ששת הימים 28 בקרית חיים.

התובעת השכירה את הדירה לנתבעת, אולם ובסיום תקופת השכירות נטלה התובעת, ביום 30.9.09 פסק דין לפינוי הנתבעת מהדירה האמורה (פסק דין של בית משפט השלום בקריות מפי כב' השופט נווה).

כעת התובעת מגישה תביעה נגד הנתבעת לתשלום סך של 18,467 ₪ המגיעים לה, לטענתה, ע"פ הסכם השכירות, עוד מבקשת שביהמ"ש יפסוק לה פיצויים עתידיים בגין נזקים שנגרמו לדירה כתוצאה משימוש הנתבעת.

הנתבעת פינתה את הדירה בסוף אוקטובר, בהתאם לפסק הדין הנ"ל.

התובעת טוענת לפיצויים כדלקמן:

דמי שכירות עבור חודשים 8+9 2009                                       4,200 ₪

החזר הוצאות פתיחת תיק ( הפינוי )                                            584 ₪

פיצויים בשל אי פינוי במועד 100$ ליום

עבור כל חודש אוקטובר                                                                        11,100 ₪

אי יכולת להשכיר את הדירה מייד ביום העזיבה

הפסד של חודש שכירות                                                              2,100 ₪

הפסד יום עבודה של בתה                                                          300 ₪

אגרת בית משפט כאן                                                                  183 ₪

הכרעה:

הנתבעת לא הגישה כתב הגנה.

עיינתי באישור המסירה ואני קובע שהנתבעת קיבלה את כתב התביעה ולא טרחה להתייצב.

אני מאשר את כל דרישות התובעת, למעט פיצוי בשל אי פינוי במועד בסך דולר ליום. כזכור, התנהל הליך קודם בין הצדדים במסגרת תיק 3208-08-09 בעילה של פינוי. בית המשפט הורה על פינוי הנתבעת מהמושכר והורה לה לפנות תוך 30 יום מיום פסה"ד.

מדובר בפיצוי כפול, מחד דרשו דמי שכירות עבור חודשים ספטמבר ואוקטובר בסך 4,200 ₪ ובאותה נשימה דרשו 11,100 ₪ בגין אי פינוי במועד, עבור חודש אוקטובר. לא נראה לי , למרות אי התייצבות הנתבעת, לאשר סכום זה כלל ועיקר. בית המשפט הוא שהאריך את החוזה, עת שעיכב את ביצוע הפינוי ל- 30 יום. הנתבעת בכך לא הפרה את החוזה. מה עוד, שגם אם היתה הפרה כזו לא הייתי מאשר את ה- 100 דולר והייתי מאשר את הסכום של דמי שכירות עבור חודש אוקטובר במלואו.

על כן, אני מאשר לתובעת דמי שכירות עבור חודש אוגוסט ,ספטמבר ואוקטובר 2009, החזר הוצאות פתיחת התיק בגין הפינוי בסך 584 ₪, אגרת בית המשפט בתיק זה 183 ₪ וכן החזר תשלום מים בסך 750 ₪ והוצאות כלליות בסך 750 ₪.