חפצדי(פורמלי) נ' שין

החלטה

1.ביום 1.7.12 נחתם הסכם שכירות בין הצדדים בגין נכס הנמצא ברח' המאסף 9 בירושלים. המבנה משמש כישיבה אותה מנהל הנתבע ובו מתגוררים תלמידי הישיבה.

2.. על פי הנטען בכתב התביעה, לא שילם הנתבע כל סכום בגין דמי השכירות הקבועים בהסכם השכירות. חוב דמי השכירות מגיע לסך של 1,262,100 ₪ נכון ליום הגשת התביעה ביום 29.12.13. חוב דמי השכירות מתייחס לתקופה שמיום 1.7.12 ועד ליום 14.10.13.

3.בד בבד עם הגשת התביעה עתר התובע למתן צו עיכוב יציאה מן הארץ כנגד הנתבע.

מהבקשה עולה כי בנוסף לתביעה כספית זו הוגשה כנגד הנתבע אף תביעת פינוי. בתצהיר שנתן על ידי יצחק חפצדי, בנו של התובע. נטען כי הנתבע הבטיח אין ספור פעמים כי יסדיר את החוב אולם חרף הבטחותיו לא טרח לפרוע את החוב או חלק ממנו.

המצהיר, מר חפצדי, ממשיך וטוען כי הנתבע מתחמק מקבלת מסמכים ובהם מכתבי דרישה והתראה ואף מנחה את אנשיו שלא לקבלם.

לא זו אף זו, לפי מיטב ידיעתו, אין לנתבע כל נכסים שמהם ניתן להיפרע ביום מתן פסק דין כנגדו.

מן התצהיר עולה כי הנתבע הינו בעל אזרחות אמריקאית וכי לאור גובה החוב ישנו חשש סביר כי הנתבע עלול לעזוב את הארץ לתקופה ממושכת ואף לצמיתות.

4.הנתבע עותר לבטל את הצו.

בתצהירו מודה הנתבע כי הוא אינו משלם את דמי השכירות וזאת מהנימוק כי התובע לא המציא לו אישור על ניכוי מס במקור ובהעדר אישור שכזה, הוא חשוף לנקיטת הליכים ממטעם רשויות המס.

עוד מוסיף הנתבע וטוען כי הלכה למעשה מי ששוכרת את הנכס ומי שאמורה לשאת בדמי השכירות הינה עמותה אותה הוא מנהל.

הנתבע ממשיך וטוען כי העיכוב בתשלום דמי השכירות הינו תוצאת מחדל התובע שלא המציא לו את האישור בדבר ניכוי מס במקור.

הנתבע טוען עוד כי בנכס הנדון מתקיים מוסד חינוכי לבני נוער מארה"ב וכי רכיב ההכנסות העיקרי של המוסד הינו תרומות מחו"ל. הנתבע בעצמו נוסע מס' פעמים בשנה לשם גיוס תרומות אלה. עיכוב יציאתו מהארץ גורם לפגיעה ביכולתו לגייס כספים שמתוכם אמורים להשתלם דמי השכירות.

הנתבע טוען כי אין כל חשש כי הוא יימלט מהארץ. יתרה מזו, בתחילת חודש פברואר 2014 הוא אמור להשיא את בתו.

5.בדיון שהתקיים בבקשה, הצהיר הנתבע באמצעות ב"כ, כי אכן לא שולמו דמי השכירות כנטען בכתב התביעה ואף כספים לשם כך לא הופקדו או נשמרו בנפרד וכי למעשה אין לו כספים לתשלום דמי השכירות.

בחקירתו הנגדית אישר הנתבע כי הדירה בבעלותו, שבה מתגוררים בני משפחתו, הכוללים את אשתו ושלושת ילדיו הבגירים ממושכנת וכי הוא משלם משכנתא חודשית בסך סל 16,000 ₪.

הנתבע הצהיר כי בגין ניהולו את המוסד החינוכי אין הוא מקבל שכר.

הנתבע הודה, ברובו הגינותו, כי לווה באופן אישי את הכספים על מנת לפרוע את החוב ולהמשיך לשלם את דמי השכירות.

כמו כן, אישר הנתבע כי עובר להגשת התביעה הוא התחייב בפני התובע לפרוע את החוב עד סוף שנת 2013 וכי לא עמד בהתחייבותו.

עוד הסתבר מחקירתו, כי באחת מגיחותיו לחו"ל הוא הצליח לגייס סכום של 50,000 דולר אך מסכום זה לא טרח לשלם כל סכום לתובע, אלא השתמש בכספים אלה לפרוע חובותיו השונים.