הכרעת דין בתיק חע"מ 60004-08

בכתב האישום שהוגש נגד הנאשמים בתיק עמק 60004/08 בימ"ש שלום נתניה נטען כי הנאשמים הינם בעלי הזכויות ו/או המחזיקים של נכס הנמצא בגוש 8414 מגרש 236 ביישוב מכמורת (להלן :"הנכס") אשר בתחום שיפוטה של הועדה המקומית לתכנון ובניה "עמק חפר".
עוד צויין בכתב האישום כי בביקורת שנערכה ע"י פקח המאשימה ביום 2.3.05 נמצא כי בנכס מבוצעים שימושים בסטייה מהיתר בניה מספר 7615 מיום 15.5.73 וללא היתר כדין כמפורט להלן :
א. בניה ושימוש בתוספת בקומה א' בבית מגורים ישן בשטח של כ- 41 מ"ר שנבנתה ללא היתר.
ב. שימוש במבנה בשטח של כ- 81 מ"ר המחולק למחסן בשטח של כ- 36 מ"ר וליחידת מגורים בשטח של כ- 45 מ"ר. מבנים אלו נבנו בסטייה מהיתר בניה 9232 מיום 14.1.76 שהתיר בניית מוסך בשטח של כ- 15 מ"ר.

עוד צויין בכתב האישום כי בביקורת שנערכה ביום 10.10.07 נמצא כי בנכס מבוצעים שימושים ובניה ללא ללא היתר כמפורט להלן :

א.  בנכס קיימות 3 יחידות דיור בסטיה מהוראות תכנית מתאר עח/200 המתירה יחידת דיור אחת.
ב. שימוש במבנה קשיח בצד הצפוני של החלקה בשטח של כ- 40 מ"ר המשמש כיחידת מגורים.
ג. שימוש במבנה קשיח בצד הצפוני של החלקה בשטח של כ- 30 מ"ר המשמש כמחסן וכחניה מקורה.
ד. שימוש בפרגולה מעץ בצד הדרומי של מבנה 1 בשטח של כ- 18 מ"ר.
ה. שימוש בפרגולה מעץ בצד הדרומי של המבנה בשטח של כ- 25 מ"ר.
ו. שימוש במהלך מדרגות בצד המערבי של המבנה בשטח של כ- - 2 מ"ר.
ז. שימוש במרפסת פתוחה בצד הדרומי ומזרחי בשטח של כ- 26 מ"ר.
ח. שימוש בתוספת לקומה א' בשטח של כ- 43 מ"ר המשמשת למגורים.

נטען כי הבניה והשימושים הנ"ל טעונים היתר לפי חוק התכנון והבניה והתקנות על פיו וכי הבניה והשימושים הנ"ל בוצעו בסטייה מהיתר כדין ובניגוד לתוכנית החלה במקום.
עוד צויין בכתב האישום כי על הנאשמים חלה החובה להוצאת היתר לפי סעיף 208 א' לחוק.

המאשימה יחסה לנאשמים עבירות שעניינן ביצוע עבודות בניה ושימוש במקרקעין ללא היתר, עבירות לפי הסעיפים 145(א) (2) (3) , 204, 205, 208 ו- 218 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965 (להלן:"החוק").