אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הימל ואח' נ' אשכנזי

הימל ואח' נ' אשכנזי

תאריך פרסום : 22/07/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
35976-02-10
18/06/2012
בפני השופט:
אשרית רוטקופף

- נגד -
התובע:
1. אביב הימל
2. ענת הימל

הנתבע:
ליאור אשכנזי
פסק-דין

פסק דין

רקע:

הנתבע הוא הבעלים של זכות חכירה מהוונת על המקרקעין הנמצאים ברח' הגפן 9, בית חשמונאי, עליהם בנוי בית בן 5 חדרים, 2 קומות, הידוע כחלקה 5/17 בגוש 4770 (להלן: "הבית").

בחודש יוני 2009 התנהל משא ומתן בין התובעים לבין הנתבע והוריו בדבר מכירת הבית על ידי האחרונים לתובעים.

ביום 23.6.09 נחתם זכ"ד בין הצדדים בדבר מכירת זכויותיו של הנתבע בבית לתובעים, הכל בכפוף לתנאי הזכ"ד.

הוסכם כי המחיר שישולם בתמורה לבית הינו סך של 1,650,000 ₪ כאשר אופן העברת התשלומים יקבע בחוזה.

בנוסף לא נקבע מועד מסירת הבית.

טענות הצדדים:

טענת התובעים:

ביום 9.7.09 הועברה טיוטת חוזה מכר מקרקעין מטעם בא כוחם לבא כוח הנתבע .

לטענת התובעים, עם קבלת טיוטת החוזה הנתבע החל להסתייג מקיום התחייבותו, כפי שהוסכם בזכ"ד, ודרש כי מלוא התשלום ישולם עד ליום 1.8.09 .

התובעים הגיבו לדרישה זו במכתב מיום 15.7.09 ובו טענו כנגד דרישה חדשה זו וביקשו להמשיך בביצוע העסקה כפי שעולה מהזכ"ד.

הנתבע השיב במכתב מיום 19.7.09 כי אינו מעוניין בהמשך המשא ומתן וכי הוסכם על השלמת העסקה עד ליום 1.8.09.

התובעים רואים בדרישה החדשה שלעיל, לטענתם, כהתחמקות מביצוע העסקה וכך גם הביאו דעתם במכתב מיום 21.7.09 שנשלח לנתבע.

ביום 29.7.09 הודיעו התובעים לנתבע כי דרישותיו לתשלום סכום כל העסקה עד ליום 1.8.09 אינה ברת ביצוע משום שהם זקוקים למשכנתא לצורך מימון קנית הבית.

התובעים טוענים כי הנתבע ידע שהם זקוקים למשכנתא על מנת לממן חלק ממחיר הבית וכן רישום הערת אזהרה נעשה בידיעתו.

הנתבע נסוג מביצוע העסקה כוון שביקש להשיג סכום גבוה מזה שהוסכם בזכ"ד ועל כן ענייננו בטעות בכדאיות העסקה, כך התובעים.

התובעים מוסיפים כי הנתבע ניהול עימם משא ומתן שלא בתום לב, הפר הזכ"ד וגרם להם לנזקים עקב עליית ערך הבתים ועגמת נפש.

התובעים עותרים לקבלת פיצויי קיום ולחילופין פיצוי בגין הנזקים שנגרמו להם. לטענתם ערך הנכס עלה ב – 200,000 ₪ .

עוד טוענים התובעים כי נגרמה להם עוגמת נפש אותה הם מעריכים בסך 50,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ