אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"ק 55829-07-12

החלטה בתיק תא"ק 55829-07-12

תאריך פרסום : 21/10/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
55829-07-12
01/10/2013
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
1. קאר טון אביזרי רכב בע"מ
2. אלי לגזיאל

הנתבע:
יו. אס. אינבסט בע"מ
החלטה

בפני בקשת רשות להגן בתביעה לפינוי מושכר ולתשלום דמי שכירות בגין השימוש בנכס.

ביום 4/11/12 ניתן פסק דין חלקי בדבר פינוי הנכס ביום 4/3/13 ולפיכך נותרה לדיון התביעה הכספית בלבד.

רקע

1.                  המשיבה היא חברה בע"מ (להלן: "המשיבה"), ובמועדים הרלוונטיים לכתב התביעה, היא החזיקה בנכס הממוקם ברחוב סגולה 51, פתח תקווה (הידוע כיום כרחוב גליס 51, בפתח תקווה) (להלן: "הנכס").

2.                  המבקשת 1 היא חברה בע"מ (להלן: "המבקשת"), והמבקש 2 הוא בעל המניות בה (להלן: "המבקש").

3.                  ביום 1/6/02 נחתם בין המשיבה למבקשת, באמצעות המבקש, זיכרון דברים (להלן: "זיכרון הדברים"), במסגרתו הושכר הנכס למבקשת לתקופה של 48 חודשים, החל מיום 1/6/02 ועד 31/5/06 (להלן: "תקופת השכירות"). בנוסף נקבעה בזיכרון הדברים תקופת אופציה למשך 24 חודשים נוספים (להלן: "תקופת האופציה").

4.                  יצוין כי זיכרון הדברים אשר צורף לכתב התביעה ולבקשת הרשות להגן מחזיק 3 עמודים שמספרם 1, 3 ו-4, הנושאים סעיפים שמספרם 10-1 ו-27-14 (קרי חסר עמוד 2 וסעיפים 13-11).

5.                  מכל מקום, בפועל פונה הנכס רק ביום 4/3/13, כאמור בפסק הדין שניתן בתיק זה.

6.                  בזיכרון הדברים צוין כי שטח הנכס הינו 117 מ"ר.

7.                  בנוסף, נקבע בין הצדדים כי דמי השכירות יחושבו לפי סך של 7 דולרים למ"ר ולפי שער מינימאלי של 4.66 ש"ח בתוספת מע"מ כחוק (להלן: "דמי השכירות").

8.                  בכתב התביעה טוענת המשיבה כי המבקשת לא שילמה את דמי שכירות מאז אמצע שנת 2005 ועד למועד הגשת התביעה שבפניי (יולי 2012), ועל כן כי יש לחייבה בתשלום עבור דמי השכירות בגין 85 חודשים ובסך כולל של 376,380 ש"ח כולל מע"מ.

9.                  עוד טוענת המשיבה כי לפי האמור בהסכם השכירות, ערב המבקש אישית לכל התחייבויותיה של המבקשת.

10.              על רקע האמור הגישה המשיבה כנגד המבקשים את התביעה שבפניי בסדר דין מקוצר.

11.              מנגד טוענים המבקשים בבקשת רשות להגן מטעמם (שהוגשה כאמור כנגד התביעה הכספית בלבד), כי המבקש חתם רק על העמוד הראשון של זיכרון הדברים, ורק בשם המבקשת, וכי לא נתן ערבות אישית לחיוביה. לפיכך טוענים הם כי יש להורות על מחיקת התביעה שהוגשה כנגדו.

12.              בנוסף טוענים המבקשים כי בהתאם לחוות דעת המודד מטעמם, הרי ששטח הנכס הינו 79 מ"ר. משכך עולה לטענתם כי היות ושולמו למשיבה דמי שכירות בחישוב של 7 דולרים למטר, כפול  117 מ"ר, הרי ששולמו לה דמי שכירות ביתר, לאורך כל תקופת השכירות, ועד תום תקופת האופציה (2008).

מכל מקום, טוענים המבקשים כי בידם אישור לפיו שילמו את מלוא חובם בגין דמי השכירות עד יום 4/12/06 (נספח ה' לבקשת הרשות להגן).

13.              כמו כן טוענים המבקשים כי מסכום החוב יש לקזז סכום של 45,585 ש"ח בגין שירות מקצועי שניתן למשיבה [התקנת מערכת אזעקה ומכשירי מולטימדיה ברכביה של המשיבה (18,585 ש"ח), וכן יתרת תשלום בגין רכב שמכרה המבקשת למשיבה (27,000 ש"ח)].

14.              בנוסף טוענים המבקשים כי במהלך תקופת השכירות סבלו מנזילות קשות בנכס אשר גרמו לנזקים גדולים הן בשל אבדן הכנסה והן בשל פגיעה במלאי, וזאת בסך כולל של כ-300,000 ש"ח. על כן טוענים הם כי יש לקזז גם סכום זה מסכום החוב הנטען.

15.              נוכח כלל האמור מבקשים המבקשים להתיר להם להתגונן בפני התביעה שהוגשה כנגדם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ