אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק תא"מ 11230-11-10

החלטה בתיק תא"מ 11230-11-10

תאריך פרסום : 06/06/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום עכו
11230-11-10
25/01/2013
בפני השופט:
דנה עופרף רשמת

- נגד -
התובע:
אביבה חסיבה רביבו
הנתבע:
1. אביאל כליפה כהן
2. אודיה כהן

החלטה

1.         בפני בקשה לביטול עיקול זמני, אשר נרשם על זכויותיה של המבקשת בדירה שבבעלותה, בהתאם להחלטתי מיום 17.1.12.

            שמעתי את טענות הצדדים בדיון שהתקיים בפני ביום 24.1.13, ולהלן החלטתי.

2.         המשיבים (להלן, למען הנוחות - "התובעים") הגישו נגד המבקשת ובעלה לשעבר תביעה שעניינה נזקי רטיבות מתמשכים בביתם, כאשר מקור הרטיבות הוא דירת המבקשת (להלן - "הנתבעת"). בתביעתם ביקשו התובעים לחייב את המבקשת בפיצוי כספי בסך כ-32,000 ש"ח, בהתאם לסמכות ביהמ"ש לתביעות קטנות, בו הוגשה התביעה מלכתחילה, וכן לחייב את הנתבעת לבצע בדירתה תיקונים למניעת הישנות הרטיבות, בהתאם לחוות דעת שצורפה לכתב התביעה.

            בהמשך הועברה התביעה לבימ"ש השלום, והנתבעת הגישה הודעה לצדדים שלישיים, נגד שתי חברות ביטוח שביטחו את דירת הנתבעת, לטענתה, במועדים הרלבנטיים, וכן נגד חברת "שחר נזקי צנרת" (להלן - "שחר"), המשמשת כסוכן או כשלוח של חברות הביטוח לצורך ביצוע התחייבויותיהן על פי הפוליסה. בהמשך נדחתה בהסכמה התביעה נגד אחת מחברות הביטוח.

            ביהמ"ש הדן בתיק (כב' השופטת בנר) מינה מומחה מטעמו לבדיקת מקור הרטיבות ומתן המלצות לאופן התיקון. המומחה, מר שמואל וסלי, נתן חוות דעתו ביום 21.8.12. בחוות דעתו הוא קובע, כי מקור הרטיבות בדירת התובעים הוא אכן בדירת הנתבעת. כן הוא קובע את אופן הטיפול בבעיה, כאשר תחילת הטיפול בהרמת הריצוף בחדר האמבטיה בדירת הנתבעת, והמשכו ביתר חלקי הדירה, עד שיימצא מצע יבש מתחת למרצפות.

            בהמשך - ביום 16.12.12 - קבע ביהמ"ש, כי התיקונים יבוצעו על פי חוות דעת המומחה ובפיקוחו, במימונה של חברת "שחר", או לחלופין, אם תבחר האחרונה באפשרות זו, על ידי חברת "שחר" עצמה.

            נכון להיום אין בין הצדדים מחלוקת, כי חברת "שחר" החליטה לבצע את התיקון בעצמה, וכי העבודות בדירת הנתבעת החלו, אך טרם הסתיימו. העבודות בחדר האמבטיה בוצעו, אך עדיין לא הסתיימו העבודות ביתר חלקי הדירה. עדיין לא ידוע כמה זמן צפויות להימשך העבודות בדירת הנתבעת, ובהמשך - בדירת התובעים.

3.         במקביל להתקדמות התהליך המתואר לעיל, וביום 15.1.12, ביקשו התובעים להטיל עיקול זמני על זכויותיה של הנתבעת בדירתה. בבקשתם טענו, כי נודע להם שהנתבעת העמידה את ביתה למכירה. לטענתם, אם תימכר הדירה מבלי שהובטח ביצוע התיקונים הנדרשים, לא יוכלו להבטיח ביצועם על ידי הקונה, ולא יוכלו להיפרע את הנזק הכספי.

            לבקשה זו נעתרתי במעמד צד אחד, והעיקול נרשם.

            ביום 27.12.12 עתרה המבקשת לביטול העיקול. בבקשתה טענה, כי לאחר זמן רב שהדירה עומדת למכירה, הצליחה למצוא קונה שמעוניין בה, אך העיקול יסכל את קיום העיסקה. לטענתה, העיקול פוגע בקניינה יתר על המידה, ועל כן, בבחינת מאזן הנוחות בין הצדדים, דינו להתבטל, במיוחד לאור החלטת ביהמ"ש, כי התיקונים יבוצעו במימונה של חברת "שחר".

4.         כאמור, דיון בבקשה זו התקיים בפני ביום 24.1.13. ב"כ הצדדים העלו טענותיהם בעל פה, ואף התובע והנתבעת ביקשו להוסיף מספר דברים.

            לטענת הנתבעת, העיקול מסכל חתימה על הסכם דירה עם קונה מעוניין. לעניין זה הוצג בפני מכתב ב"כ הקונה, בו נאמר כי מבדיקה שערכו התברר כי רשומים שני עיקולים, ועד אשר יוסרו העיקולים - מוקפאת החתימה על ההסכם. לא הוברר מדברי ב"כ הנתבעת מה פשר העיקול הנוסף הרשום על הדירה. הנתבעת עצמה ציינה, כי אף היא סובלת מהבעיה לאורך השנים, וכי ניסתה לפתור אותה באמצעות הפעלת פוליסת הביטוח שלה, ומדי תקופה בוצעו בחדר האמבטיה תיקונים, אך ללא הועיל. לטענתה, לא ניסתה להתחמק מהבעיה, אלא לטפל בה, והפגיעה בקניינה הנובעת מעצם רישומו של העיקול עולה על הנדרש, בשים לב שחברת "שחר" היא שמממנת את התיקונים, על פי החלטת ביהמ"ש.

            לטענת התובעים, אין להסיר את העיקול בשלב זה. העבודות אמנם החלו, אך טרם הושלמו. יש להניח, לטענתם, כי העבודות יושלמו תוך מספר שבועות, ובשים לב לפרק הזמן הארוך שהם סובלים מבעיית הרטיבות והעובש, הפוגעים באופן ממשי באיכות חייהם, מאז שנת 2006 ועד עכשיו, המתנה של מספר שבועות עד לסיום העבודות (וקבלת אישור המומחה כי הן אכן בוצעו כנדרש), אינה פוגעת יתר על המידה בנתבעת, ויש בה כדי לשמור על זכויותיהם. לטענת התובעים, אמנם חברת "שחר" היא שנושאת בעלות התיקונים, ואף מבצעת אותם בעצמה, אך אין בינם לבין חברת "שחר" יריבות משפטית, וככל שייפסקו העבודות מבלי שיושלמו, או מבלי שיושלמו להנחת דעתו של המומחה, אין בידיהם דרך לחייבה להמשיך בביצוע העבודה. אם תימכר הדירה, לאחר הסרת העיקול, ייכנס לתוך הסכסוך המתמשך הזה צד ג' נוסף, ההליך יסתבך, ויעבור עוד זמן רב עד שיימצא פתרון למצוקתם.

            התובעים הבהירו, כי לאחר סיום העבודות, על פי אישור המומחה, לא תהיה להם התנגדות לביטול העיקול הזמני (למרות קיומה של תביעה כספית).

4.         כידוע, תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, קובעות כמה דרישות, שרק בהתקיימן יינתן צו עיקול זמני:

א.         הדרישה הקבועה בתקנה 362(א), וחלה על כלל הסעדים הזמניים, לכך שביהמ"ש ישתכנע, על בסיס ראיות מהימנות לכאורה, בקיומה של עילת התובענה.

ב.         הדרישה הקבועה בתקנה 374(ב), ונוגעת ספציפית לסעד העיקול הזמני, להתקיימות חשש סביר לכך שאי מתן צו העיקול יכביד על ביצועו של פסק הדין.

ג.          הדרישה הקבועה בתקנה 362(ב)(1), לכך ש"מאזן הנוחות" יצדיק מתן הסעד הזמני, דהיינו - הנזק שייגרם אם לא יינתן הסעד הזמני יעלה על הנזק שייגרם במתן הסעד הזמני.

ד.         הדרישה הקבועה בתקנה 362(ב)(2) - דרישת תום הלב בבקשת הסעד הזמני, והיות הסעד המבוקש צודק וראוי בנסיבות העניין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ