אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת"א 8890-04-09

החלטה בתיק ת"א 8890-04-09

תאריך פרסום : 31/05/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עפולה
8890-04-09
09/10/2011
בפני השופט:
תמר נסים שי

- נגד -
התובע:
1. יאיר מימון
2. אריאלה מימון
3. אברהם מימון

הנתבע:
1. ציפורה עוזרי
2. אברהם עוזרי
3. מנהל מקרקעין ישראל

החלטה זו עניינה שניים - האחד, סמכותו העניינית של בית המשפט להכריע בהליך זה. השני, עתירת התובעים לחייב את הנתבעים בתשלום דמי שימוש שוטפים בגין השימוש שעושים האחרונים במקרקעין שבבעלות התובעים.

רקע כללי וטענות הצדדים :

התובעים הינם בעלי זכויות חכירה בקרקע בגוש 16659 חלקה 64 בשטח של 481 מ"ר וחלקה 65 בשטח של 520 מ"ר, בהתאם לחוזה חכירה שנחתם עם מנהל מקרקעי ישראל.

הנתבעים הינם בעלי זכויות החכירה בחלקות 61 ו - 62 הגובלות במקרקעי התובעים.

לטענת התובעים, בהתאם למפה טופוגרפית שנערכה על ידי המודד המוסמך, מר חיים שבח, פולשים הנתבעים שלא כדין למקרקעי התובעים. גדר ומבנה הבנויים מחלקותיהם לחלקות התובעים גורעים מהשטח שבחזקת התובעים ומונעים מעבר מחלקה 64 לחלקה 65.

בית המשפט התבקש על כן להורות לנתבעים לסלק ידם ממקרקעי התובעים להסיר את המבנים הפולשים לשטחם וצמחייה הקיימת, לחייבם בתשלום סך של 210,000 ש"ח בגין נזקים שגרמו - מניעת שימוש וחזקה בקרקע, בתשלום חודשי בגין נזקים אלה של  2,500 ש"ח ובעגמת נפש בשיעור של 20,000 ש"ח.

מנגד טוענים הנתבעים כי לא פלשו למקרקעי התובעים. בשנת 1954 רכש הנתבע 1 מעמידר את המקרקעין ובפועל יושב בהם כשוכר כבר משנת 1952.

בהתאם להסכם עם עמידר, גודל המגרש שבחזקתו הינו 21.75 מ"ר רוחב ו - 106.60 מטר לאורך ועל המפה חתמה בעלת הקרקע, עמידר.

הגדר עליה מלינים התובעים קיימת במקומה זה למעלה מ - 50 שנה. כך שטענת הפלישה כביכול, הינה ניסיון לעשוק ולגזול את הקרקע של הנתבע.

הנתבע הגיש בשנת 79 בקשה לבנות בית במגרש. הבקשה אושרה על ידי כל הגורמים המוסמכים לרבות משרד הבינוי והשיכון, מנהל הסניף ומהנדס המחוז, כך שברור היה לכל הגורמים הרשמיים ולכל השכנים שהתחלפו ברבות השנים כי הגבול בין המגרשים קבוע ויציב ולא הייתה על כך שום מחלוקת או עוררין.

הנתבע קיבל היתר בניה כדין למחסן הנמצא במגרשו בשנת 1975. לכתב ההגנה צורפה בקשה להיתר שאושרה ונחתמה כדין.

לדברי הנתבע, המפה שצורפה על ידי התובעים מתעלמת מהמציאות  הקיימת בשטח למעלה מ - 50 שנה, חותכת מבנים ופוגעת בזכויות קנייניות.

הבקשה לדחייה על הסף

ערב שמיעת ההוכחות בתיק, הגישו הנתבעים בקשה לדחיית התביעה על הסף,  זו הבקשה שלפני. טענתם הינה כי בית משפט זה נעדר סמכות עניינית לדון בתביעה. לשיטתם עסקינן בתביעה העוסקת לכאורה בחזקה במקרקעין ואולם למעשה מדובר בתביעת בעלות במקרקעין (רצועת קרקע שבבעלות הנתבעים) אשר הסמכות לדון בה הינה לבית המשפט המחוזי. עוד נטען כי הסעד העיקרי המבוקש בהליך זה הינו למעשה מתן צו הריסה למבנים שנבנו בהיתר. גם סעד כזה מצוי בתחום סמכותו של בית המשפט המחוזי בלבד.

משיבים להם התובעים כי יש לדחות את הבקשה וכי עצם הגשתה ערב הדיון נגועה בחוסר תום לב.

לטענתם אין כלל מחלוקת בשאלת הבעלות ועל כן לא טרחו הנתבעים להביא מודד מטעמם לצורך ניהול הליך זה. מדובר בהרחבת חזית. לטענת התובעים גם המנהל שמסר עמדתו אישר כי בשטח המשיבים קיימת זיקת הנאה שמטרתה זכות מעבר וזו תפוסה על ידי הנתבעים.

לענין צו ההריסה המבוקש נטען כי הסעד מצוי בסמכותו של בית משפט השלום, בבחינת הטפל הולך אחר העיקר. עיקר הבקשה הינה סילוק ידם של הנתבעים מהשטח שבבעלות התובעים ואילו הטפל הינו צו הריסת הגדר והמבנה המהווה נגזרת להחלטה לסילוק היד.

בטרם אדרש לגוף הבקשה אציין כי בצד ההליך דנן, הגישו הנתבעים עתירה לבית המשפט המחוזי להורות על ביטולה של תוכנית לצרכי רישום שהוכנה בהתאם לתוכנית שיכון ציבורי עפולה מס' 1/17/28 (להלן: התרש"צ)  החלה על המגרשים ועל  זיקת ההנאה  שנרשמה מכוחה, וביקשו את עיכוב ההליכים כאן עד למתן הכרעה. בקשה זו נדחתה על ידי.

דיון והכרעה :

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ