אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק פר"ק 2901-09

החלטה בתיק פר"ק 2901-09

תאריך פרסום : 11/06/2012 | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2901-09
24/10/2011
בפני השופט:
דניה קרת-מאיר

- נגד -
התובע:
בנק מזרחי טפחות
עו"ד דולב
הנתבע:
1. עו"ד שאול ברגרזון - כונס הנכסים לחברת נ.י.ל.י נדל"ן בע"מ (בכינוס נכסים)
2. עו"ד ארז חבר - מנהל מיוחד לחברת הזוהר לבנין בע"מ

החלטה

1.         מהות הבקשה שבפניי

הבקשה שבפניי הינה בקשה אשר הוגשה מטעם המנהל המיוחד של חברת מגדל הזוהר לבניין בע"מ (בפירוק) (להלן: " מגדל הזוהר") וכונס הנכסים של חברת נ.י.ל.י נדל"ן בע"מ (להלן: " נילי"), בהסכמת הנושה המובטח בנק טפחות בע"מ (להלן: " הבנק") הכנ"ר והמציע מר משה אהרוני (להלן: " המציע").

למגדל הזוהר מונה מפרק זמני ביום 16.1.11, אשר מונה לאחר מכן כמנהל מיוחד.

במסגרת הבקשה התבקש בית משפט לאשר לכונס הנכסים לחתום על הסכם מכר למכירת המקרקעין הידועים כחלקה 15 בגוש 6196 בגבעת שמואל (להלן: " המקרקעין") למציע או לחברה ביסוד (להלן: " המציע").

יש לציין כי המציע הגיש הודעה על פיה ביום 6.10.11 התאגדה חברה בבעלותו המלאה בשם גבעת שמואל החדשה בע"מ, שהינה חברה ביסוד הקונה על פי הסכם הרכישה שהוגש לאישור בית המשפט.

2.         ההליכים הקודמים בין הצדדים

ההליכים הקודמים בתיק הכינוס פורטו על ידי במסגרת ההחלטה מיום 23.6.11 ואחזור רק על עיקרי הדברים.

הבנק הגיש בקשה להורות על אכיפת שעבודים אשר יצרה נילי על כל נכסיה ורכושה של החברה - הן שעבודים קבועים והן שעבודים שוטפים ובמיוחד על המקרקעין בגבעת שמואל.

נילי היא חברת בת של מגדל הזוהר , שהיא חברה קבלנית העוסקת בפרויקטים שונים בנדל"ן ומוחזקת בשרשור על ידי עו"ד חוטר ישי ומר דוד אפל.

99% מהמניות מוחזקות על ידי מגדל הזוהר ו- 1% מוחזק על ידי נמי השקעות ופיתוח בע"מ (להלן: "נמי") המחזיקה ב- 50% ממניות מגד הזוהר.

מקור החוב אשר נוצר כלפי הבנק הוא בהלוואות ואשראים אשר הועמדו לנילי עוד על ידי הבנק עוד בשנת 95'.

לפי האמור בבקשת האכיפה עמד סכום החוב ביוני 2009 על סך של כ- 183 מיליון ש"ח.

לאחר דיון ושמיעת ראיות בבקשת האכיפה ניתן על ידי פסק דין ביום 3.10.10.

קבלתי את בקשת האכיפה של הבנק ומיניתי את עו"ד ברגרזון ככונס נכסים קבוע על נכסי החברה.

במסגרת הדוחות אשר הוגשו על ידי כונס הנכסים בתיק הכינוס, ניתן דווח על התמחרות שנערכה בקשר למקרקעין ובית המשפט התבקש לאשר את ההצעה הזוכה בסך 191 מיליון ש"ח.

המנהל המיוחד של מגדל הזוהר התנגד לבקשה לאישור המכר אשר הוגשה על ידי הכונס לאחר ביצוע ההתמחרות.

לדברי המנהל המיוחד, אישור המכר על פי בקשת הכונס מטיב רק עם הנושה המובטח ומתעלמת מכלל הגורמים הרלוונטים בתיק הפירוק. המחיר איננו משקף את פוטנציאל ההשבחה המשמעותי שיש בו כדי להגדיל את התמורה עבור המקרקעין.

במהלך הדיון שהתקיים בין הצדדים בבקשה לאישור המכר, הודיעה נמי השקעות כי יש בידה הצעה מחייבת להעמיד לרשותה את הסכום הנדרש לפרעון החוב של נילי לבנק, בין היתר, כנגד זכויות הבנייה הקיימות במקרקעין.

כמו כן הוצגה ערבות בנקאית בסך 20 מיליון ש"ח אשר הוצעה על ידי אותה מציעה -חברת שיכון ובינוי בע"מ.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ