החלטה בתיק בשא 6875/05

לפני שתי בקשות שנדונו במאוחד.

בקשה למתן רשות להגן - בש"א 6877/05

ובקשה לביטול עיקולים - בש"א 6875/05.

התובעת הגישה כנגד הנתבעות תביעה כספית בסדר דין מקוצר.

התובעת עוסקת בין היתר ביזמות בעסקי נדל"ן.

הנתבעת 1 חברה שהפעילה בכל המועדים הרלבנטים לתביעה מסעדה בשם "צלע ההר" באיזור תעשייה בר-לב.

הנתבע - 2 הנו בעל מניות ובעלים של הנתבעת 1.

טענות התובעת

1.         ביום 18.6.02 נחתם בין התובעת לנתבעים חוזה שכירות להשכרת נכס לצרכי הפעלת מסעדה בבניין בבעלותה הידוע כבנין בר-לב, הנתבע 2 ערב אישית להתחייבויות - נתבעת 1  כלפי התובעת על פי הסכם השכירות.

2.         החל מהתשלום עבור חודש נובמבר 2003 לא שילמה הנתבעת דמי שכירות בניגוד לתנאי חוזה השכירות.

3.         בשנת 2003 על יסוד חובה של הנתבעת לש"ז הוגשה נגדה תביעה בסדר דין מקוצר 2216/04 (להלן: "התביעה הראשונה") ובמסגרת זו אף הוטלו כנגדה עיקולים (בש"א 2183/04).

4.         לאחר מתן פסק הדין בתביעה הראשונה שלמה הנתבעת את דמי השכירות עפ"י הסכם פשרה אשר צורף כנספח  להסכם השכירות.

5.         בהתאם להסכם השכירות, הנתבעת לא שילמה את דמי השכירות לחודשים נובמבר 2004 עד מרץ 2005, וחייבת לפיכך לתובעת סך של 21,250$ בתוספת מע"מ כדין.

6.         הנתבעת מסרה לתובעת שלוש המחאות לכיסוי חלק מדמי השכירות בסך כולל של 28,225 ש"ח אך שתיים מההמחאות לא כובדו מסיבת א.כ.מ.

7.         לטענת התובעת למרות פניותיה לא שילמה הנתבעת את דמי השכירות.

טענות הנתבעת בבקשה למתן רשות להגן

1.         סכום החוב אינו קצוב ואינו מותאם להסכם שנעשה בין הצדדים.

            המו"מ שנוהל עם הנתבעת נעשה בחוסר תום לב.

2.         המשיבה עשתה שינויים במבנה כך שאין שירותים ולכן לא ניתן לקבל רישיון עסק של מסעדה.