אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 1190/06

החלטה בתיק א 1190/06

תאריך פרסום : 28/08/2006 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי בתל אביב
1190-06
16/03/2006
בפני השופט:
יהודה זפט - סגן נשיא

- נגד -
התובע:
מג'יק פיוצ'ר בע"מ
עו"ד מיכל אפרת אלפרין
הנתבע:
1. אלי ויינשטיין
2. Tetteka Group Limited
3. משכנות כלל - מגדלי הים התיכון בע"מ

עו"ד אילת רוזנצוויג פולק
עו"ד דניאל אברבנאל
החלטה

רקע

ביום 28.7.05 רכשה Tetteka Group Limited חברה זרה הרשומה באיי סיישל, שבבעלותו של אלי ויינשטיין (יכונו ביחד: "ויינשטיין"), באמצעות עו"ד אהרון ריבלין את הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 6717 חלקות 7, 8, 9, 10 ו - 11 בגני תקווה, המיועדים להקמת דיור מוגן (להלן: "המגרש").

ויינשטיין לא עמד בתנאי התשלום שנקבעו בהסכם המכירה האמור ובסמוך החליט למכור את הזכויות שרכש במגרש. כדי שלא יתבטלו זכיותיו האמורות הגיע להסכם עם המוכרים על שינוי מועדי התשלומים המקוריים כדלהלן:

סך של 1,300,000$ ישולם עד ליום 1.2.06

סך של 2,000,000$ ישולם עד ליום 15.3.06 תמורת מסירת החזקה.

סך של 500,000$ ישולם עם מסירת אישורי המסים החלים על המוכרים, לא לפני 15.3.06.

בסמוך החלו נציגיו של ויינשטיין לפנות למתווכים במטרה למכור את זכויותיו של ויינשטיין במגרש באופן מיידי כדי לאפשר לו לעמוד במועדי התשלום האמורים.

בשלב זה החל משא ומתן בין נציגי התובעת שהביעו התעניינות ברכישת המגרש לבין נציגיו של ויינשטיין על תנאי מכירת המגרש ובין היתר התקיימה פגישה בין נציג התובעת, מר מוטי קירשנבאום לבין נציגו של ויינשטיין, מר חיים ראבד, אולם בפגישה זו כמו גם בפגישות אחרות בעניין לא הגיעו הצדדים להבנות.

בסמוך הגיע ויינשטיין לארץ ונקבעה פגישה בין נציגי התובעת לביון ויינשטיין ונציגיו ליום 1.2.06.

ביום 1.2.06 נפגשו נציגי התובעת עם ויינשטיין ונציגיו ובמהלכה של פגישה זו נחתם זיכרון דברים שנוסח על ידי נציג התובעת, בו נקבע כדלהלן:

"מכיוון שהמוכר הינו הבעלים של קרקע פרטית בשטח של כ - 9,700 מ"ר נטו ביעוד של דיור מוגן, מצהיר המוכר שהקרקע נקייה מכל חוב ושיעבוד.

מוסכם בזאת כי:

הרוכשים ירכשו את הקרקע האמורה בתמורה לסכום של 6,150,000$ (שישה מיליון ומאה וחמישים אלף דולר).

במידה ויוגדלו זכויות הבניה בדרך של שינוי תב"ע יקבל המוכר תוספת של 250$ (מאתיים וחמישים דולר) לכל מ"ר שטח עיקרי עד למקסימום תמורה של 500,000$ (חמש מאות אלף בלבד), בכפוף לכך שהאישור לשינוי התב"ע יהיה בתוך 30 חודשים.

חוזה מפורט ייחתם בין הצדדים." (להלן: "זיכרון הדברים")

ביום 2.2.06 העביר ויינשטיין  לתובעת, באמצעות נציגיו, מסמכים בקשר עם המקרקעין, וביום  5.2.06 העביר לתובעת טיוטת הסכם לה צורף מכתב שזו לשונו:

"מצ"ב טיוטת ההסכם להערותיך בדחיפות שכן יש להשלים החתימה מחר.

אנא הודיעני טלפונית עם משלוח הערותיך."

ביום 8.2.06 יצרה התובעת קשר עם נציגיו של ויינשטיין בקשר עם העסקה, אולם נציגו של ויינשטיין , חיים ראבד, הודיע לה כי ויינשטיין משוחרר מההתקשרות עמה בשל התעכבותה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ