אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בבקשה לצו ביניים לוועדה המקומית לתכנון ובניה פרדס חנה כרכור

החלטה בבקשה לצו ביניים לוועדה המקומית לתכנון ובניה פרדס חנה כרכור

תאריך פרסום : 29/03/2020 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לעניינים מנהליים
17733-03-20
26/03/2020
בפני השופטת:
ברכה בר-זיו

- נגד -
העותר:
שמואל זמלר
עו"ד חנן כהן
המשיבים:
1. לימור קורומה
2. רפאל בוקיש
3. הוועדה המקומית לתכנון ובניה"פרדסחנה-כרכור"
4. ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה - מחוז צפון

עו"ד ירון נוח ואח'
עו"ד ג'ובראן ג'ובראן.
עו"ד מטעם פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
החלטה
 

 

1.בפני בקשה לצו ביניים המורה למשיבה מס' 3, ועדה מקומית לתכנון ובניה פרדס חנה כרכור (להלן: "הוועדה המקומית") להימנע ממתן היתר בניה למשיבים 1 ו-2 , קורמה לימור ובוקיש רפאל (להלן: "המשיבים") עד למתן פסק דין בעתירה.

 

2.העותר היה החוכר חלקה 83 בגוש 10107 ששטחה 1,199 (להלן: "החלקה"). ביום 6.12.15 נערך בין העותר והמשיבים הסכם (להלן: "הסכם המכר"). על פיו מכר העותר למשיבים חלק מהחלקה בשטח של 500 מ"ר (להלן: "הממכר"). על הממכר היה בנוי בית מגורים ישן בשטח של 148 מ"ר ושטח שירות של 22 מ"ר (להלן: "הבית"). העותר נשאר הבעלים של יתרת החלקה בשטח של 699 מ"ר (להלן: "המגרש").

 

3.בד בבד, עם חתימת ההסכם, חתמו הצדדים גם על הסכם שיתוף וחלוקה להסדרת יחסי השיתוף ביניהם (להלן: "הסכם השיתוף").

 

בהסכם השיתוף הסכימו הצדדים כדלקמן:

 

1).לחלק את החלקה לשני חלקים בהתאם לתשריט שצורף להסכם (להלן: "התשריט"), כך שלכל צד תהא זכות שימוש וחזקה ייחודית ובלעדית בחלקו.

2).כל צד יהיה רשאי לעשות בחלקו ככל העולה על רוחו, לרבות בניה, נטיעה, הריסה, משכון, שיעבוד, ומכר, בלי שיהיה צריך לקבל את הסכמת הצד השני.

3).זכויות הבניה הבלתי מנוצלות בחלקה, קיימות או עתידיות, יתחלקו בין הצדדים כל צד על פי חלקו היחסי בחלקה.

4).אף צד לא יהיה רשאי להתנגד לבניה על ידי הצד השני בכפוף לכך שהבניה תבוצע בהתאם לחוק ובייחוד של ינצל את אחוזי הבניה מעבר למגיע לו על פי הסכם השיתוף.

 

4.בהתאם לתכנית המתאר החלה על החלקה (ש/209) זכויות הבניה המותרות לשימושים עיקריים הן 30% משטח החלקה, דהיינו 359.7 מ"ר.

 

5.בשנת 2017 בנה העותר בית על המגרש בשטח עיקרי של 91.8 מ"ר.

 

6.ביום 25.2.19 הגישו המשיבים בקשה להיתר בניה לשטח של 66.43 מ"ר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ