האם מכוח הסכם פיתוח שנחתם בין הצדדים, רשאי המינהל לתבוע מהחברה "דמי היתר" בגין הקלות בניה שניתנו לה על ידי רשות התכנון הנוגעת בדבר.

השופטת א' פרוקצ'יה:

1. עניינו של הליך זה במחלוקת בין המערערת, חב' הוד אביב בע"מ )להלן - "החברה"(
לבין המשיב, מינהל מקרקעי ישראל )להלן - "המינהל"( בשאלה האם מכח הסכם פיתוח שנחתם
בין הצדדים ביום 28.1.88 )להלן - "הסכם הפיתוח"( רשאי המינהל לתבוע מהחברה "דמי
היתר" בגין הקלות בנייה שניתנו לה על ידי רשות התכנון הנוגעת בדבר.

2. אלה העובדות העיקריות הצריכות לרקע הענין: ב1987- פירסם המינהל מכרז לפיתוח מגרש
ברמת אביב ג' הידוע כמגרש 22א חלקה חדשה 218 )חלקה ישנה 185( בגוש 6631 )להלן -
"המגרש"(. החברה זכתה במכרז לאחר שהצעתה היתה הגבוהה ביותר מבין ההצעות שהוגשו.
בעקבות זכייתה, נחתם בינה לבין המינהל הסכם הפיתוח, והחברה החלה בבנייה. במסגרת