דבאח נ' דבאח

החלטה

ביום 20.2.11 הגיש התובע תביעה בסדר דין מקוצר כנגד הנתבעת לפינוי ולסילוק ידה מהמקרקעין הידועים כקומת עמודים בדירה הנמצאת בגוש 18817 בחלקה 6 אדמות הכפר דיר אל אסד, ובנוסף תביעה כספית בסך של 6,000 ₪.

כעת מונחת בפני בקשת המבקשת לרשות להתגונן.

מדובר בקומת עמודים, כאשר אבא של המבקשת בשנת 2005 סיכם עם אביו של המשיב מר חוסני דבאח, שהוא יבצע את עבודות הבניה בדירה, ויהפוך את קומת העמודים לחנות ראויה להשכרה.

מכיון שלא היה למר חוסני דבאח רצון וכסף להשקיע בעבודות במושכר, אביה של המבקשת בנה את החנות מקומת עמודים ריקה, וסוכם בין הצדדים כי תהיה למבקשת זכות לשכור ולהשתמש במבנה לתקופה של עשר שנים משנת 2005 עד שנת 2015, תמורת דמי שכירות של ארבע מאות דולר ארצות הברית לחודש, כל זאת ללא הסכם חתום, מאירשמדובר בשכנים ובקרובי משפחה.

בסוף שנת 2005 הסתיימו העבודות, ומאז נפתחה חנות לשימוש משפחת המבקשת, אשר מנוהלת על ידי המבקשת.

המבקשת טוענת, כי לא היה בינה לבין קרובי משפחת המשיב הסכם שכירות בכתב, וכל הזמן התנהלו ענייני השכירות על הצד הטוב ביותר, ודמי השכירות שולמו בזמן ובמועדם.

בסוף 2009 הגיע המשיב למבקשת וטען בפניה, כי יש צורך לחתום על הסכם לצורך העברת הנכס בספרי המועצה על שם המבקשת, ובכך היא תזוכה בתמורה לארנונה שהמבקשת משלמת למועצה. וכך היה.

החל מתחילת חודש ינואר 2011 , החלו המשיב ואביו לדרוש כי המבקשת ואביה יפנו את החנות, אך המבקשת ואביה טענו בפני המשיב כי אין להם כל בעיה לעזוב את המושכר, אם רצונם בכך, אך ההסכם שבינם טרם הסתיים ויש להם עוד ארבע שנים מלבד שנה זו להשתמש במושכר.

המבקשת טוענת, כי החנות משמשמת את משפחתה לפרנסה, אולם וכדי לחסוך בעימותים מיותרים, דרשו המבקשת ואביה מהמשיב, פיצוי בגין ההשקעה שנעשתה בדירה, ואין כל בעיה שהיא תפנה את המושכר בסוף שנת 2011, במידה וישולמו לה כל הכספים שבני משפחתה השקיעו בהתאם לדרישתה במכתב שנשלח מטעם בא כוחה עורכת הדין נעמה חליל ביום 14.2.11 למשיב. צורף עותק מהמכתב שנשלח למשיב ובו הדרישה המפורטת.

בנוסף, יש למשיב חוב בחנות המבקשת בסכום של 23,000 ₪ כמופיע בספר שרשמה המבקשת בכתב ידה, בגין סחורה שנטל המשיב בשנתיים האחרונות 2009 ו- 2010 מהמכולת, כך שהמבקשת אינה חייבת למשיב דבר.

לבקשה זו מצורף תצהיר של אביה של המבקשת, מר מוחמאד ראשיד דבאח, אשר עימו נוהלו כל העניינים של השכירות, ואשר הוא זה שדאג לביצוע עבודות הבניה במושכר אשר היה קומת עמודים בלבד.

צורפו גם תצהירהם של וסאם דבאח בן סמיר וחסן כמאל דבח, אשר עבדו בביצוע העבודות ומאשרים את האמור לעיל.

לאור האמור, המבקשת מבקשת ליתן לה רשות להתגונן.

תגובה:

אני מורה להעביר העתק הבקשה על נספחיה למשיבה או ב"כ. המשיבה תמסור תגובה לבקשות המבקש תוך 10 ימים מקבלתו, כשהתגובה לא תעלה על שני עמודים.

בהעדר:

החלטה ניתנה בהעדר, להעביר העתקה לצדדים