אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ג'מיל נ' סאלח

ג'מיל נ' סאלח

תאריך פרסום : 09/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
1397-11-08
01/03/2010
בפני השופט:
נדים מורני

- נגד -
התובע:
סבאג ג'מיל
הנתבע:
זין נאיף סאלח

החלטה

1.בתאריך 4/11/08 התובע הגיש תביעה משפטית כנגד הנתבע וביקש להורות על סילוק ידו של הנתבע מהנכס שהושכר לו, שהוא 2 חדרים בדירה הנמצאת בשטח הבנוי בכפר פקיעין (להלן: "הנכס") ולחייב את הנתבע לשלם לו סך של 32,626 ₪ בגין יתרת חוב המגיעה לתובע, לטענתו, בגין דמי שכירות.

התובע צירף לתביעתו העתקים מהסכמי שכירות החל משנת השכירות 2000.

2.הנתבע הגיש בקשה למתן רשות להתגונן וטען, בין היתר, כדלקמן:

א.הוא שכר את הנכס מהנתבע החל משנת 1984 וצירף לבקשתו העתק מהסכם השכירות הראשון (נספח ד' לבקשה), אשר נערך ונחתם ביום 28/4/84 (להלן: "ההסכם הראשון").

ב.הנתבע טען שחלק מהחתימות המופיעות על הנספחים שצורפו לכתב התביעה אינן חתימותיו.

ג.במהלך השנים, הנתבע ואשתו שיפצו את הנכס על מנת להתאימו לצרכיהם.

ד.השכירות עפ"י ההסכם הראשון התחדשה באופן אוטומטי כל שנה.

ה.יחד עם תחילת השכירות, אשתו של הנתבע שילמה לתובע סך של 5,000 דולר כערבון לרכישת המקום.

ו.הנתבע מעולם לא קיבל מהתובע אישור תשלום או קבלה.

ז.דמי השכירות המגיעים בגין הנכס שולמו וכי חל על השכירות חוק הגנת הדייר.

3.הנתבע נחקר ע"י ב"כ התובע והעיד:

א."שילמנו שכירות ושילמנו מקדמה עבור הבית. המקדמה היתה עבור כך שאנחנו רצינו לקנות את הבית אחרי תקופה מסויימת.

את המקדמה שילמתי בשנת 85, או 86... היה מדובר על תמורה של 15,000 דולר ואני שילמתי רק 5,000 ₪...

יש מסמך שהוא נמצא אצל המשיב. אני זוכר את זה היטב.

הוא אמר לי שהוא יצלם את המסמך ויחזיר לי אותו".

ב.כאשר הנתבע נשאל אם שילם דמי מפתח עבור הנכס, הוא השיב:

"אני שילמתי 5,000 דולר כמקדמה לרכישת הנכס. במידה והייתי משלים לו עוד 10,000 דולר, הנכס היה שייך לי טאבו".

ג.הנתבע אישר שהוא חתום על הסכם השכירות בגין התקופה מיום 1/4/03 ועד 31/3/04 (מש/1).

ד.אני שילמתי דמי שכירות באופן רצוף עד שנה שעברה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ