אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גרשון נ' אלפסי ואח'

גרשון נ' אלפסי ואח'

תאריך פרסום : 02/06/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
3447-09-12
23/05/2013
בפני השופט:
מוחמד עלי

- נגד -
התובע:
אהובה גרשון
הנתבע:
1. אשר אלפסי
2. יסכה סוויסה

פסק-דין

פסק דין

בין התובעת, שהינה בעלת דירת מגורים (להלן: הדירה) לבין הנתבעים-השוכרים נערך ונחתם הסכם שכירות לפיו השכירה התובעת את הדירה לנתבעים לתקופת שכירות של שנה אחת מיום 1.7.11 ועד ליום 30.6.12

לטענת התובעת, כאשר עזבו הנתבעים את הדירה, הם נטלו רשתות של החלונות שהיו בדירה ופניותיה לנתבעים להשיב את הרשתות, העלו חרס. עוד טענה התובעת, כי בחודש מאי 2012- לקראת סיום תקופת השכירות, היא ניהלה משא ומתן עם הנתבעים על גובה דמי השכירות, אולם היא הופתעה לקבל, ביום 10.6.12 הודעה מהנתבעים לפיה אין בכוונתם לחדש את חוזה השכירות והם עברו לשכורה דירה אחרת סמוכה לדירתה. התובעת המשיכה וטענה, כי הנתבעים לא פינו את הדירה כמוסכם, והם עשו כן רק ביום 2.7.12 באיחור של יומיים. כמו כן טענה התובעת כי הנתבעים השאירו את הדירה כשקירותיה אינן נקיות והיה צורך בסיודה.

הנתבעים טענו, כי הם אכן נטלו את הרשתות מהדירה, זאת מאחר והם רכשו את הרשתות מהדייר הקודם ששכר את הדירה, לאחר שזה התכוון ליטול אותן מהדירה עם סיום תקופת השכירות (שכן, הוא זה שרכש אותן והתקינן בדירה) ולאחר שהתובעת הציעה להם לרכוש את הרשתות מהשוכר הקודם. אשר לאי חידוש הסכם השכירות, טענו הנתבעים כי הסכם השכירות נקב במועד סיום תקופת השכירות ומשהסתיימה תקופת השכירות, הם פינו את הדירה וכי לא היתה עליהם חובה כלשהי להודיע מראש לתובעת על כך שהם יפנו את הדירה במועד שהוסכם מראש. הנתבעים הוסיפו כי מכל מקום הם הודיעו לתובעת כחודש מראש כי הם יפנו את הדירה בתום תקופת השכירות טענה זו מגובה בהודעת דואר אלקטרוני שנשלחה לתובעת, ואותה אני מקבל. הנתבעים הוסיפו וטענו כי הם פינו את הדירה במועד וכי אמנם השאירו חפצים ליד הדירה, אולם הדבר לא הווה הפרה של ההסכם בינם לבין התובעת. הנתבעים הוסיפו והכחישו את טענותיה של התובעת לענין חוסר ניקיון הקירות.

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בכתבי הטענות וכן בחילופי הודעות דואר האלקטרוני שהיו בין התובעת לבין הנתבעים במהלך תקופת השכירות, אני סבור כי דין התביעה להידחות.

לגבי הרשתות: הנתבעים צרפו לכתב ההגנה הודעת דואר אלקטרוני שנשלחה אליהם מהתובעת סמוך לתחילת תקופת השכירות, שבה ציינה התובעת, כי הרשתות שייכות לשוכר הקודם והיא הציעה להם לרכוש את הרשתות מהשוכר הקודם. מכאן, שלא ברורה טענתה של התובעת באשר להחזר הרשתות או לקבלת תמורתן, משעולה, אף מדבריה היא, כי אלה אינן שייכות לה ולא הותקנו על ידה. טענתה של התובעת, שהועלתה במהלך הדיון, כי הדברים שנרשמו בהודעת הדואר "היו בצחוק", נדחית מכל וכל.

אשר לסיום תקופת השכירות: הסכם השכירות נקב בתקופת שכירות מוגדרת שסיומה ביום 30.6.12. העובדה כי בין הצדדים התנהל משא ומתן לגבי גובה דמי השכירות, שלא הבשיל להסכמות, אין בה כדי ליצור התחייבות כלשהי של הנתבעים כלפי התובעת ואין בה ליצור צפייה שלצידה ההתחייבות של הנתבעים להמשיך ולשכור את הדירה מהתובעת. לזאת אוסיף כי מהודעות הדואר האלקטרוני שהוחלפו בין הצדדים עולה, כי הנתבעים הודיעו לתובעת על כוונתם שלא להמשיך ולשכור את הדירה. טענת התובעת, כי בהתאם להוראות ההסכם היה על הנתבעים להודיע לה 60 ימים מראש על הפסקת יחסי השכירות, נדחית בזאת, משברור מהוראות ההסכם כי הודעה שכזו, מכוונת למקרה שבו היה ברצון הנתבעים לסיים את יחסי השכירות בתוך תקופת השכירות.

אני דוחה את טענת התובעת באשר ללכלוך שנותר על הקירות של הדירה. ניתן היה לצפות מהתובעת כי תציג בפניי ראיה כלשהי המוכיחה טענה זו, כמו למשל תמונות של הקירות, שלא לדבר על הצעות מחיר וחשבוניות בגין צביעת וסיוד הקירות. יתרה מכך, מחילופי ההודעות שבין התובעת לבין הנתבעים ניתן להתרשם כי הדירה סבלה מרטיבות קשה שהתובעת הייתה מודעת לה.

אני דוחה גם את טענתה של התובעת כי הנתבעים לא פינו את המושכר במועד. גם אם הנתבעים השאירו חפצים ליד פתח הדירה, אין בכך להעיד שהנתבעים לא פינו את הדירה.

אני ער לטענות הנוספות שהעלתה התובעת, בין היתר הטענה, כי שוכרים לא שכרו את הדירה מכיוון שהנתבעים "הבריחו" אותם, כאשר ציינו בפניהם כי הדירה סובלת מרטיבות, משאין בטענות אלה כל ממש.

לאור האמור לעיל, אני מחליט לדחות את התביעה ולחייב את התובעת לשלם לנתבעים הוצאות בסך של 250 ₪. הסכום ישולם בתוך 30 יום, שאם לא כן, ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

ניתן לערער על פסק הדין ברשות בבית המשפט המחוזי תוך 15 ימים.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים בדואר רשום ואישור מסירה.

ניתן היום, י"ד סיון תשע"ג, 23 מאי 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ