גרמה נ' מנשריאן

החלטה

בבקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה

בכתב התביעה בתביעה זו עתר התובע לקבלת סעדים כספיים וסעדים בעין כנגד הנתבע. הסעדים בעין הם אכיפת הסכם נטען למכירת זכויות בנכס מקרקעין. ככל שהזכויות בנכס מושא התביעה אינן רשומות בפנקסי רישום המקרקעין, הרי שאין מדובר בזכויות במקרקעין אלא בזכויות אובליגטוריות, שדינן כדין מיטלטלין. הסמכות לדון בתביעה שהסעד המבוקש בה הוא מתן או אכיפת (או ביטול) זכויות או מיטלטלין נקבעת לפי שווי הזכויות או המיטלטלין. במקרה שלפני נטען כי שווי הזכויות מושא התובענה עומד על סך 1,210,000 ₪. מכאן כי ככל שהזכויות בנכס מושא התביעה אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין, הרי שהדיון בתביעה מסור לסמכותו העניינית של בית משפט השלום.

לפיכך על התובע להבהיר האם הזכויות בנכס מושא התביעה הן זכויות רשומות בפנקסי רישום המקרקעין ולצרף אסמכתאות מתאימות.

בנוסף, אף אם יתברר כי הסעד בעין הנתבע בתביעה זו עניינו בזכויות במקרקעין, אין בכך כדי להקנות לבית המשפט זה את הסמכות העניינית לדון בסעד הכספי הנוסף שנתבע, וזאת מחמת סכומו העומד על 287,500 ₪. לעניין זה, תשומת לבו של התובע מופנית לע"א 8130/01 מחאג'נה נ' אגבאריה (טרם פורסם) ניתן ביום 4.5.2003 ולפסיקה המוזכרת בו.

נוכח האמור לעיל, טרם שאדרש לבקשה למתן פסק דין בהיעדר הגנה, על התובע להשלים טענותיו בשאלה האם בית המשפט המחוזי מוסמך לדון בתובענה נוכח הסעדים הנתבעים בתביעה, לרבות כאמור בסעיף 2 להחלטה זו לעיל.

המועד לביצוע האמור לעיל הוא עד ליום 12.4.11. אי הגשת השלמת הטיעונים במועד שנקבע תביא למחיקת התביעה מחמת חוסר מעש.

תזכורת פנימית בפניי ביום 13.4.11.

ניתנה בסמכותי כרשם היום, כ"ט אדר ב תשע"א, 04 אפריל 2011, בהעדר הצדדים.