אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> געפרי נואל נ' בטוח לאומי-סניף ירושלים

געפרי נואל נ' בטוח לאומי-סניף ירושלים

תאריך פרסום : 15/09/2011 | גרסת הדפסה
ב"ל
בית דין אזורי לעבודה ירושלים
10120-10
04/09/2011
בפני השופט:
יפה שטיין נציגת ציבור (ע) ירדנה רוביו נציג ציבור (מ) סרחיו דקל

- נגד -
התובע:
געפרי נואל עו"ד בסאם כרכבי
הנתבע:
בטוח לאומי-סניף ירושלים עו"ד ענבל לש
פסק-דין

פסק דין

1.      מבוא ורקע עובדתי

א.התובעת בתיק זה, מקבלת מהנתבע גמלת הבטחת הכנסה החל מחודש 7/04 (לסירוגין), בשיעור של 80%, בשל קיומו של נכס בסוואחרה אל שרכיה (להלן:"הנכס").

ב.ביום 20/5/09 שלח הנתבע לבעלה של התובעת מכתב בדבר "עדכון הכנסה" מהנכס ולפיו החל מחודש 5/09 ייזקפו כהכנסה רעיונית מהנכס, סך של 1,200 ₪ בחודש וזאת בהתאם להערכת השמאי מטעם הנתבע, אשר העריך את שווי הנכס ב-180,000 ש"ח. במקביל שיעור הגמלה הועלה מחודש הנ"ל ל-100% (ראה נספח א' לכתב התביעה).

ג.ביום 23/12/09 הגישה התובעת (ללא ייצוג) תביעה לבית דין זה, ובו השיגה על הערכת השמאי מטעם הנתבע, אשר, לטענתה, הינה מוגזמת.

ד.בהמשך, יוצגה התובעת ע"י הסיוע המשפטי והתווספה שאלה משפטית נוספת שבמחלוקת, כפי שיפורט להלן.

2.      הפלוגתאות והראיות: 

א.במסגרת פסק דין זה נדרש בית הדין להכריע בשתי שאלות: 1.מהו גובה ההכנסה הרעיונית שיש לייחס לתובעת מהנכס.

2.האם יש לקזז את דמי השכירות, אותם משלמת התובעת בגין דירה אותה היא שוכרת בבית חנינא בירושלים, מההכנסה הרעיונית של הנכס שלעיל.

ב.כל צד הגיש לבית הדין חוות דעת של שמאי מקרקעין מטעמו. מטעם הנתבע, הוגשה חוות דעתו של מר נמרוד בן דוד, אשר העריך כאמור את הנכס בשווי של כ- 180,000 ₪ (חוות הדעת התייחסה הן לשווי הנכס בשנת 2004 והן בשנת 2009). יש לציין כי חוות דעת זו נערכה, ב, על סמך תמונות ומסמכים, ולא על סמך ביקור במקום, שכן לטענת הנתבע, מטעמים בטחוניים, אין נשלחים השמאים מטעמו לביקור במקומות הנמצאים מחוץ לגדר ההפרדה. מטעם התובעת, הוגשה חוות דעת של מר מחמד קיימרי. בהתאם לחוות דעת זו הוערך הנכס בשנת 2004 ב-116,000 ₪ ואילו בשנת 2009 ב-112,000 ₪. חוות דעת זו נערכה לאחר שהשמאי ערך ביקור במקום.

ג.בפני בית הדין העידו מטעם התובעת: התובעת בעצמה ומר מחמד קיימרי, שמאי המקרקעין (עורך חוות הדעת מטעמה). מטעם הנתבע העיד נמרוד בן דוד-שמאי (עורך חוות דעת המקרקעין מטעם הנתבע).

3.המקור הנורמטיבי:

א.סעיף 9 לחוק הבטחת הכנסה, תשמ"א-1980 קובע כי לצורך החוק, "הכנסה" משמעה הכנסה מהמקורות המפורטים בסעיף 2 לפקודת מס הכנסה [נוסח חדש] ולרבות בסעיף 9(א)(4) לחוק:

(4) סכומים שיראו אותם כהכנסה מנכס, אף אם אין מופקת ממנו הכנסה;

(ג) לענין סעיף זה, "נכס" - כל רכוש, בין מקרקעין ובין מיטלטלין, וכן כל זכות או טובת הנאה ראויות או מוחזקות...

ב. תקנות הבטחת הכנסה תשמ"ב 1982 קובעות בתקנה 10 כי:

"כהכנסה חדשית מנכס יראו סכום השווה ל-8% משוויו מחולק ב-12 אף אם אין מופקת ממנו הכנסה, או את סכום ההכנסה החדשית המופקת ממנו בפועל - לפי הסכום הגבוה יותר.

שווי הנכס לענין תקנת-משנה (א) ייקבע בהתאם ... להערכה של שמאי מוסמך... "(ההדגשות אינן במקור-י.ש.)

4.דיון והכרעה:

א.כידוע גמלת הבטחת הכנסה נועדה להבטיח את הכנסתו המינימאלית של אדם על מנת שיוכל להתקיים, בכבוד, בחיי היום יום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ