גנה ואח' נ' גילברט

פסק דין

התיק החל כבקשה לביטול פסק בורר באשר לפסק דין שניתן ע"י בית דין צדק בראשות הרב קרליץ ביום י"ד אלול תשע"א - 13.9.11, אשר הורה, בין היתר, על ביטול הסכם המכר שנכרת בין הצדדים תוך חיוב המבקשים לשלם שכר דירה בגין תקופת שהותם בדירה ותוך זיכויים בסך 20,000 ₪ - כהחזר הוצאות שיפוצים ותיקונים שבוצעו על ידם.

בעלי הדין הסכימו כי פסק הביטול/פינוי יישאר על כנו, וכי ביהמ"ש יכריע, בתוקף סמכותו לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט, מהו הסכום, אם בכלל, שיושב למבקשים מתוך הסך של 391,750 ₪ שאין חולק ששולם למשיב בסמוך למועד חתימת ההסכם.

בבואי לקבוע את סכום ההשבה נתתי דעתי, בין היתר, לעובדה כי גם לו היה מאושר פסק בית הדין כפי שהוא, דהיינו ביטול והשבה, היו המבקשים זכאים להשבה לא זניחה, שהרי הסכום ששולם על חשבון המכר עולה על שכר הדירה הרעיוני, לאור ההסכמה לפיה מתבטא שכר הדירה ב-3,000 עד 3,500 ₪ לחודש, ולאור תקופת שהות המבקשים בדירה.

עוד נתתי דעתי לעובדה כי בית הדין אישר למבקשים השבה של 20,000 ₪ בגין תיקונים שבוצעו על ידם בדירה, לכך שחלף זמן ניכר למדי מאז שולם הסך של 391,750 ₪ המתבטא נכון להיום, בתוספת ריבית והצמדה בסכום גבוה יותר, וכן לכך שמחיר הדירה עלה, כך שבכל מקרה לא יגרם למשיב הפסד כספי. עוד יש להתחשב בהוצאות בהן נשא המשיב, המתבטאות בטיסה לארץ ובשכ"ט עו"ד.

תוך איזון כלל האינטרסים הריני מורה כדלקמן:

א. המבקשים יפנו את הדירה עד לא יאוחר מיום 30.7.12 כשהיא ריקה מכל אדם וחפץ. החזקה בדירה

תימסר במצבה כפי היום, וזאת על מנת להפיס את חששו של המשיב פן עלולים המבקשים חלילה

להזיק לדירה.

ב. המבקשים ישאו בהוצאות מים, חשמל, מיסי עירייה עד ליום הפינוי.

ג. המבקשים יאפשרו לקונים פוטנציאליים, אם יהיו כאלה, שיישלחו ע"י המשיב, לראות את הדירה,

כמובן תוך תיאום מראש ובזמנים סבירים.

ד. סכום ההשבה שנקבע על ידי הינו 300,000 ₪.

במעמד הפינוי ישולם למבקשים סך של 275,000 ₪ והסך הנותר של 25,000 ₪ ישולם להם כנגד

הצגת אישורים המעידים כי חשבונות החשמל, המים והארנונה שולמו עד למועד הפינוי.

ה. שיק הביטחון שהופקד בידיה של עו"ד וגה יושב למבקשים במעמד הפינוי.

ו. והיה והמבקשים לא יפנו את הדירה במועד שקבעתי, יבוטל פסק הדין ופסק בית הדין של

הרב קרליץ, נשוא בקשת הביטול – יעמוד בתוקפו, תוך חיוב המבקשים בהוצאות ההליך דהיום

בסך 20,000 ₪, בתוספת ריבית והצמדה מהיום.

ז. מאחר וההוצאות בהן נשא המשיב כבר שוקללו על ידי בסכום ההשבה - ישא כל צד בהוצאותיו. ;