ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
|
9381-11-10
09/03/2011
|
בפני השופט:
הרווי גרובס
|
| - נגד - |
התובע:
משה גמאל
|
הנתבע:
דוד רביעי
|
|
החלטה
המבקש, שהוא התובע בתיק, הגיש נגד הנתבע תביעה בסכום של למעלה מ-29,000 ₪.
לטענת התובע, הנתבע תפס חזקה ברכוש של התובע, ומסרב לפנותו ומנהל משם עסק.
התובע הגיש בקשה למתן פס"ד בהעדר הגנה, ועפ"י בקשת ביהמ"ש נתן תצהיר שבו הוא מפרט את נזקיו.
התובע טוען שכאשר פנה לנתבע וביקש ממנו לחתום על הסכם שכירות, הנתבע סירב ולכן הוא נאלץ להגיש תביעה בגין דמי שכירות וסכומים נוספים לארנונה.
התובע גם מוסיף כי הנתבע פועל מהנכס ללא רשיון עסק.
במוקד העתירה, תביעה ל-3000 ₪ דמי שכירות לכל חודש.
מקום שאין בין בעלי הדין הסכם מחייב, והתובע עותר לשכר דירה, עליו להוכיח שמדובר בשכר ראוי. הדרך להוכיח שכר ראוי היא ע"י חוו"ד שמאי. אין בפני חוו"ד כזו, ואין כל דרך לדעת כיצד התובע חישב את דמי השכירות המגיעים לו מטעם הנתבע.
לכן אין אני מסכים לתת פסק דין בהעדר הגנה, ויהיה על התובע להתייצב לדיון ולטעון את טענותיו.
בשולי ההחלטה, ייתכן שמוטב לתובע לעתור לבית המשפט המוסמך לפינוי הנתבע מהנכס, ולשלב ביחד עם עתירת הפינוי את התביעה הכספית, אך כמובן, הברירה בידי התובע.
ניתנה היום, ג' אדר ב תשע"א, 09 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת