גלפר תעשיות והפצה בע"מ נ' י.מ. - אור יזום בניה והשקעות בע"מ

פסק דין

1.בפניי תביעה שהוגשה על ידי התובעת לתשלום סך של 47,336 ₪ בגין עבודה שבוצעה על ידה ולטענתה לא שולמה התמורה במלואה.

2.הצדדים

התובעת הינה חברה המתמחה בהתקנת מתקני אשפה ביתיים בבתים רבי קומות המשמשים לפינוי אשפה בדרך של השלכת שקיות האשפה הביתית מפתח מיוחד המצוי בחדרון בכל קומה דרך פיר המובילות ישירות לחדר האשפה בתחתית הבניין (להלן: "שוט האשפה").

הנתבעת היא חברה קבלנית שהקימה בניין שתוכנן להיות בן 20 קומות ולאחר מכן נוספו לו עוד שלוש קומות בפרוייקט מבט לים באשדוד (להלן: "הבניין").

3.העובדות שאינן במחלוקת

בין הצדדים סוכם ביום 29/2/2008 שהתובעת תתקין שוט אשפה בבניין תמורת 169,637 ₪.

ביום 4/2/2009 סוכם לבקשת הנתבעת כי סכום החוזה יופחת לסך של 157,000 ₪ בצירוף מע"מ.

משהוספו לבניין שלוש קומות נוספות הוגדל הסכום לתשלום על פי ההסכמות בין הצדדים בסך נוסף של 19,305 ₪ בצירוף מע"מ.

לפיכך, עמד הסכום לתשלום על סך כולל של 176,305 ₪ (לא כולל מע"מ). שולם סך של 135,498 ₪ והיתרה נותרה שנויה במחלוקת.

4.טענות התובעת

לטענת התובעת, בנסיבות אלו נותרה יתרה לתשלום בסך של 40,807 ₪ בצירוף מע"מ כחוק.

לטענתה, פנתה פעמים רבות לנתבעת על מנת שתשלם יתרת החוב אך ללא הואיל.

התובעת הוסיפה וטענה שהנתבעת דרשה מסירה מסודרת של פיר האשפה לחברת הניהול המתחזקת את הבניין ומשכך בצעה מסירה ביום 5/5/2010 לחברת האחזקה אקספרס אחזקה וניהול אשר אשרה את קבלת שוט האשפה.

כן טענה התובעת שרק לאחר פניות בא כוחה לנתבעת העלתה האחרונה טענות אבסורדיות בדבר אי מסירה של המתקן לחברת הניהול והועלו טענות סתמיות בדבר איכות העבודה הירודה וליקויי רבים.

התובעת הוסיפה וטענה שגם נסיונותיה לקיים פגישה עם נציגי הנתבעת לא צלחה ובנסיבות אלו נאלצה להגיש התביעה בפניי.

5.טענות הנתבעת

הנתבעת בכתב הגנתה לא חלקה על הסכום שהוסכם לתשלום עבור העבודה שבוצעה אולם טענה שבהתאם להוראות ההסכם עומדת לה זכות עכבון של 10% עד להשלמת העבודה והמסירה ומשלא עשתה כן התובעת, לא שולמה לה היתרה.

לטענתה, התובעת לא עמדה בתנאי ההסכם שכן לא מלאה חלקה מאחר ולא תיקנה הליקויים הרבים שקיימים בשוט האשפה.

הנתבעת הוסיפה וטענה שדרישותיה לתקן הליקויים בשוט האשפה לא נענו שכן לאור הליקויים נגרמו ריחות לא נעימים שנדפו בתדירות מרובה ובלתי סבירה וכתוצאה מכך היו תלונות רבות מצד דיירי הבניין.