אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בר טל ואח' נ' מזור מושב עובדים להתישבות שיתופית בע"מ ואח'

בר טל ואח' נ' מזור מושב עובדים להתישבות שיתופית בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 29/06/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
2879-05
29/06/2011
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
1. אבנר בר טל
2. עפרה בר טל

הנתבע:
1. מזור מושב עובדים להתישבות שיתופית בע"מ
2. רון שדות

פסק-דין

פסק דין

חברת דרך ארץ בע"מ, זכיינית כביש מס' 6, הפקיעה מהמקרקעין הכלולים במשבצת של הנתבעת 1 כ- 180 דונם, ששימשו חלקות ג' של מספר חברים בנתבעת 1. הנתבעת 1 ניהלה מו"מ עם חב' דרך ארץ, וקיבלה בגין הפקעת הקרקע (להבדיל מפיצוי עבור המחוברים) סכום בשקלים חדשים השווה ל-810,067 דולר ארה"ב. האסיפה הכללית של הנתבעת 1 בקשה מחבריה הצעות לחלוקת פיצויי ההפקעה. הוגשו 3 הצעות לאסיפה הכללית, שאחת מהן הייתה של הנתבע 2. שבועיים לאחר מכן החליטה האסיפה הכללית לקבל את הצעתו של הנתבע 2. התובעים לא היו מרוצים מהחלטת הסיפה הכללית, ועתרו לבית המשפט למתן סעדים כדלקמן:

להורות לנתבעת 1 להקצות לתובעים חלקה ג' בעלת יעוד לחקלאות, מחוברת תשתיות מים ודרכים חקלאיות, בשטח 8 דונם, תוך השוואה מחדש של אחזקת התובעים בקרקע חקלאית לאחזקות שאר בעלי הזכויות בנחלות חקלאיות במושב מזור, ונחלתם החקלאית תושלם;

לחילופין לשלם להם פיצויים בגין הקטנת נחלתם בסך 90,000 ₪;

נוסף על הסעד דלעיל, הנתבע 1 תפצה את התובעים בגין אבדן הכנסות שוטפות מעיבוד חלקה ג' בנחלתם מיום 1.1.98 ועד להקצאת חלקה חליפית בסך 53,560 ₪ לשנה , אשר מצטברים מאז חלוף 4 השנים הראשונות האבודות (עליהן פוצו ע"י חב' דרך ארץ בראש נזק זה) ועד להגשת התובענה בסך 107,200 ₪, בלי לפגוע בכל שנת הפסד נוספת עד להכרעה בעניין הקרקעי.

כללי:

בעלי הדין:

1.הנתבעת 1 (להלן-"הנתבעת" או "המושב") היא אגודה שיתופית להתיישבות חקלאית בע"מ

התובעים הם בעל ואשה, חברים במושב ומחזיקים בנחלה במושב.

הנתבע חבר במושב ומחזיק נחלה במושב.

הפקעת קרקעות לסלילת כביש מס' 6:

2.בשנות ה-80 של המאה ה-20 החליטו חברי המושב להקצות מהמקרקעין שהיו במשבצת המושב חלקות ג' לעיבוד חקלאי, ולהצמיד כל חלקה ג' לנחלה. באופן זה לכל נחלה היו חלקה א', שם היה בית המגורים, חלקה ב' לעיבוד חקלאי, וחלקה ג' שגם היא יועדה לעיבוד חקלאי.

3.בעת הכנת תכנית מתאר ארצית תמ"א 31/א'/13 לדרך מס' 6, קטע כפר דניאל עד דרך מס' 5, שיתף המושב פעולה עם מושבים אחרים וגופים אחרים על מנת לנסות לשנות את תוואי כביש מסב' 6, אך ללא הצלחה. במאבקו זה ליוו את המושב השמאית נחמה בוגין ועו"ד גלברד.

4.בשנת 1996 השקיעה הנתבעת כספים רבים בהכנת והגשת תוכניות לשינוי יעוד של חלק מן הקרקעות שבתחום המשבצת של המושב (אשר חלקן הופקעו לצורך סלילת כביש מס' 6) למגורים, לשטחי מסחר, למלונאות ונופש (להלן-"פרויקט הבנייה"). לצורך כך גיבשה הנתבעת צוות מומחים אשר כלל את המומחים כדלקמן: מר מוקה כהן – יועץ ומנהל פרויקטים, נחמה בוגין – שמאית, מאיר ועידו דינאי – עו"ד, עודד גבולי – אדריכל ובועז מקלר – רו"ח. ביום 29.4.1998 הגישה וועדת המומחים דו"ח למושב (מוצג נ/10). בסעיף 2.3 לדו"ח (עמ' 6 לדו"ח) נכתב כדלקמן:

"הסיכום האדריכלי המהווה חלק מהדו"ח ממליץ "בתכנית כתמים", על תכנון לשינויי יעוד במשבצת המושב. כאשר עיקר הפיתוח היזמי הם מזרחית למסילת הברזל, בהתחשב בכביש 6 , בכביש 444, ברכבת, בקו ירקון נגב, ובעיר אלעד.

כיוון פיתוח נוסף הוא בצפון המשבצת. באם יוקם גשר בין נחלים לכפר סירקין מעל כביש 471 (מכבית).

הסיכום האדריכלי מותיר שטח משותף מצפון להרחבה לפיתוח בעתיד.

בתוך המושב מוצעת מערכת דרכים – היקפית פנימית, שיתנו פתרונות תחבורתיים ויאפשרו פיתוח יזמות לחברים, תוך שמירה על איכות חיים במרכז הישוב."

5.בשנת 1996 הפקיעה חב' דרך ארץ מהמושב 180 דונם, אשר בהן היו חלקות ג' של מספר חברי המושב, וביניהם התובעים. חלקה ג' של התובעים הייתה בשטח של כ-8 דונם. התובע 1 יזם הקמת וועדה לניהול מו"מ עם חב' דרך ארץ על נושא הפיצויים בגין ההפקעה.

6.המו"מ עם חב' דרך ארץ לפיצויים נוהל בשני מישורים. מישור של פיצויים בגין המחוברים לקרקע ומישור של פיצוי בגין רכיב הקרקע בלבד. את המו"מ לפיצויים בגין המחוברים לשטח המופקע, דהיינו: מטעים, מערכות השקיה גדרות וכו', ניהל כל בעל חלקה ג' ישירות עם חב' דרך ארץ. בגין רכיב הקרקע ניהל המושב את המו"מ עם חב' דרך ארץ.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ